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房屋所有权转移登记手续（北京） 作者：佚名 来源：本站原创 点击： 195 裴宇琼?? 律师 ????因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。一、登记材料1、 房屋所有权转移登记申请书2、 申请人身份证明：?????单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件；（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件）????个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件） 二、转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖（首次）　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；　（3）房屋登记表、分户平面图二