裂缝维修技术统标准.doc

深圳市万科房地产有限公司 秘密 级文件 内部资料，严禁外传 发布日期：2006-12-30 裂缝维修技术统一标准 编制 李守稳 日期 2006-12-20 审核 胡 纯 日期 2006-12-28 批准 孟 浩 日期 2006-12-30 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 殷建勋 邓荣宣 甘生宇 王继东 彭茂云 张兴华 徐运华 裂缝维修统一技术标准 适用范围 本技术标准适用于万科地产深圳公司项目裂缝的售后维修指导。 2 裂缝概念及可能原因的综述 2.1 裂缝一般性描述： 建筑裂缝可分为结构性裂缝和非结构性裂缝。结构性裂缝是构件的强度和刚度不足，裂缝宽度失去控制而引起的较为规律的严重裂缝，这类裂缝危及结构安全，必须对之进行补强。非结构性裂缝是指构件的强度和刚度足够，由于施工、材料、温度等原因而引起的无规律的、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，但会影响房屋的正常使用和混凝土寿命，必须加以处理。 2.2 可能造成裂缝的基本原因： 施工方面的原因：一些项目工期不合理，盲目赶进度，过早拆除模板，或过早在楼板上施工荷载，造成混凝土内部损伤；混凝土养护时间不足或振捣不密实，增加其收缩量；管线埋设不当；施工中楼板负筋被踩踏；填充墙体施工没按要求进行技术间歇；砌筑砂浆强度不满足设计要求；砌筑完毕后即进行墙体抹灰；抹灰层厚度超过要求没有进行处理等。 材料方面的原因：近年来工程建设中采用高标号的早强水泥比较多，加大了混凝土的收缩量。水泥标号越高，活性越大，收缩性就越大，如果施工不当或没有养护，甚至养护不足都会造成裂缝。同时，在使用一些新材料如冷轧带肋钢筋前，没有按规范要求进行抗震验算，只简单进行等强代换，造成混凝土含筋率过低等易造成混凝土裂缝的不利因素。在设计上，现行的设计规范有局部条款已不适应前高性能材料和多样建筑特性所需要的合理构造措施。 此外，住户进行装修时，往往会在房间某个地方堆放大量装修材料，殊不知在住宅设计中，楼板每平方米的设计活荷载值为200公斤，而有的住房在每平方米的楼板上堆有数百公斤的建材。这使楼板超负荷而产生裂缝。一些住户装修时任意敲掉墙体，也严重损伤了房屋结构。除产生裂缝外，还会影响建筑的抗震能力。 常见裂缝及原因 3.1 楼板裂缝。表现部位及原因分析： 1） 受力裂缝不包括正常受力裂缝，而是指由于各种因素引起非设计受力状态产生的裂缝钢筋移位引起的裂缝。现浇混凝土板中的负弯矩钢筋（板面钢筋）在施工时因下料冲击和人为踩踏而移位由此而减少有效高度和降低承载能力将导致板面裂缝。其形态多为沿板周边的负弯矩裂缝和转角处的斜裂。施载引起的裂缝。施工时任意堆载，往往超过楼板的承载能力。拆模过早而混凝土强度不足，更容易产生此类裂缝。裂缝沿弯矩最大处产生，但多为落地灰和建筑碎渣所掩埋；有时重物坠落或其他撞击作用也可能起局部裂缝，多见于板底沉陷引起的裂缝。相邻两跨沉降差很大时，由强迫位移引起的弯矩呈剪力型，分别在现浇楼板两端的上面和下面引起裂缝。另一类沉降引起的裂缝发生在施工阶段。结构墙柱因荷载增加而下沉，如底层模板久不拆除，将造成支撑立柱的向上顶推力，从而在板中引起裂缝。温度收缩裂缝现浇混凝土楼板最容易因温度收缩而拉裂，并往往引起渗漏。楼板裂缝占现浇混凝土结构裂缝的绝大多数，形态如下：横向裂缝。楼盖体型过长，伸缩缝设置间距过大，由于混凝土收缩而引起的拉应力积聚往往在中部最大，导致横向裂缝。由于形状关系，此类裂缝往往在相对薄弱的瓶颈处发生，如楼梯间、大　井、凹角等。板角斜裂。由于在部两个方向混凝土收缩引起的拉应力是斜向的，因此往往形成角部斜裂。与受力引起的板角裂缝不同的是，收缩裂缝是贯通的。板面龟裂。开间和跨度较大的房间（如住宅的客厅等），因收缩变形而在板中引起拉应力，导致网状龟裂。由于现浇楼板中部只有板底钢筋，因此裂缝集中在板面中央。如有预埋设备（如灯座等）和预留孔，也可能引起贯通裂缝。温度裂缝。混凝土膨胀系数较大（1×10-5／），几十度的温差即可引起不小的应变，在混凝土现浇而受到约束的条件下，往往因应力的积聚而形成裂缝。大部分的温度裂缝集中在屋盖上：由于季节温差造成屋盖的伸缩变形受制于下部结构，现浇屋盖可能产生横向拉裂。3） 构造裂缝及施工裂缝混凝土表层裂缝。混凝土在浇筑后离析、泌水和下沉，往往在钢筋上面引起纵向裂缝；水分蒸发后造成表面龟裂；还伴生钢筋底下因“窝水”而形成的混凝土疏松层。这会削弱粘结锚固作用，容易引起锈蚀，影响结构性能和耐久性。预埋管线裂缝。在模板上敷设预埋管线　然后再绑扎钢筋，抬高了受力钢筋的