尼崎市一般公共施設（建築建築設備）.docVIP

特殊建物定期点検業務仕様書 １　業務概要 ⑴　点検対象施設 尼崎市立富松住宅 ⑵　委託期間 平成２８年４月１日より平成３１年３月３１日まで ２　業務内容 ⑴　業務内容 ア　建築基準法第12条第2項に基づく特殊建築物等の点検（３年に１回実施） ただし、外壁調査は手の届く範囲とし、全面打診は行わない。 イ　建築基準法第12条第4項に基づく建築設備の点検（毎年実施） ⑵　点検の項目、方法、判定基準等 ア　特殊建築物等の点検は、「特殊建築物等定期調査業務基準（2008年度改定版）」（監修；国土交通省住宅局建築指導課、発行；財団法人 日本建築防災協会）による。 イ　建築設備の点検は、「建築設備定期検査業務基準書　平成20年版」（監修；国土交通省住宅局建築指導課、発行；財団法人 日本建築設備?昇降機センター）による。 ⑶　報告書の作成 ア　特殊建築物等の報告書 「特殊建築物等定期調査業務基準（2008年度改定版）」参照し、『定期調査』を『定期点検』に読み替える。 特殊建築物等定期点検結果報告書（標準様式３　特殊建築物等定期調査結果報告書） 定期点検票（標準様式１　定期調査票） 特記事項（標準様式２） 点検結果図（国土交通省告示別添１様式（Ａ３）　調査結果図） 関係写真（国土交通省告示別添２様式（Ａ４）） イ　建築設備の報告書 「建築設備定期検査業務基準書　平成20年版」を基に、設備の設置状況に応じて作成する。なお、『検査』は『点検』に読み替える。 建築設備定期点検結果報告書（標準様式３　特殊建築物等定期調査結果報告書を準用） 点検結果票（平成20年国土交通省告示第285号に基づく検査結果票） 換気設備（別記第一号（Ａ４）） 排煙設備（別記第二号（Ａ４）） 非常用照明装置（別記第三号（Ａ４）） 給水設備及び排水設備（別記第四号（Ａ４）） 建築基準法第28条第2項または第3項に基づき換気設備が設けられた居室（換気設備を設けるべき調理室等を除く。）の換気状況評価表（別表１） 換気設備を設けるべき調理室等の換気風量測定表（別表２） 排煙風量測定記録表（別表３） 非常用照明装置の照度測定表（別表４） 建築設備に係る不具合の状況（第三十六号の四様式　第三面） 点検結果図（国土交通省告示別添１様式（Ａ３）　検査結果図） 関係写真（国土交通省告示別添様式（Ａ４）） ３　共通仕様 ⑴　点検実施者 ア　点検実施者は、当核点検業務に必要な次のいずれかの資格を有する者とする。 一級建築士 二級建築士 建築基準法施行規則第4条の20第1項及び同条第3項に該当する者 イ　点検実施者は、常に社員証を携帯し自社の制服（作業服）及び腕章を着用すること。 ⑵　貸与資料 ア　本市が保有する資料（施設台帳（CAD図）など）は、資料借用書をもって受託者に無償で貸与する。ただし、万一資料に損傷を与えた場合は、受託者が責任を持って修復すること。 イ　点検業務終了後は、貸借資料の内容を確認し、速やかに返却すること。 ⑶　提出書類 ア　契約後、速やかに提出するもの（各１部） 着手届 担当者届 氏名、生年月日、経歴書、点検に関する資格を証明するもの イ　点検開始前に提出するもの（各１部） 特殊建築物等点検計画図 入札用図面（施設台帳）を基に現地調査の上、配置図、各階平面図（棟毎）に点検項目及びその位置等を記載したもの 建築設備点検計画図 特殊建築物等点検計画図を基に現地調査の上、点検対象となる建築設備の点検項目及びその位置等を記載したもの 実施工程表 ウ　点検終了後、提出するもの 特殊建築物等の報告書（２部） 建築設備の報告書（２部） 打合せ記録（１部） 指摘事項に対する改善内容の見積書（２部） 対象；特殊建築物等…特記事項（本仕様書2. 3 .ア. イ ）の改善内容 建築設備…建築設備に係る不具合の状況（本仕様書2. 3 .イ. カ の 改善内容 完了届（２部）、納品書（1部）及び請求書（１部） 点検計画図（特殊建築物等、建築設備）及び点検報告書（（ア）、（イ））を収めたＣＤ－Ｒ（１式） ⑷　留意事項 ア　業務の実施にあたり、適用を受ける関係法令等を遵守し、業務の円滑な遂行を図る。 イ　点検業務における主要な部分（総合企画、遂行管理、手法の決定及び技術的な判断）の一部または全部を再委託してはならない。 主要な部分以外を再委託する場合は、その関係を明確にするとともに、その実施について事前に市担当者の承諾を受けるとともに、適切な指導、管理を行う。 ウ　点検に必要な工具、計測機器等の機材は、受託者の負担とする。（設備機器に付属して設置されているものは除く） その他費用負担が不明確なものについては、双方協議のうえ決定する。 エ　業務の実施にあたっては、既存設備または他の物品等に損害を及ぼさない