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國立臺北大學場地出租邀標書及投標須知 招商案名：三峽校區商學大樓徵求便利商店經營業者 經營範圍包括： 商學院地下一樓(面積98平方公尺，空間編號：商B1F01）。 條件說明： （一）建築物以現狀交付，相關生財器具由廠商自行準備。 （二）關於場地設施如有建議變更部份，請於服務建議書中規劃說明之，相關費用由廠商負擔之；對建議變更部份本校保有核准之權利。 （三）商學大樓便利商店應於105年9月12日（新學期開學日）前，對外營業提供服務。 （四）廠商進入校園車輛應依本校停車辦法規定。 經營期限： 自民國 5 年 月 日至 10 年 月 日止，委託關係於期限屆滿時消滅，廠商（乙方）不得主張不定期契約及要求任何補償。惟若乙方正常經營未違反合約規定，且經本校（甲方）評定優良之情形下，乙方得於期滿前三個月內，向本校提出優先續約之書面要求，經甲方同意後，雙方應就合約內容作必要之檢討，同意修訂後辦理續約一次，續約時間3年。乙方未於規定期限內申請續約，或雙方續約協議未果時，本校得另行招商，乙方不得提出異議。 於本契約期滿或無論因任何事由終止前，若甲方未能完成本營運業務之後續招標手續、或雖經完成上開手續，但取得經營權之第三人（丙方）未能於本契約期滿或終止後隨即完全接手經營、或因緊急情況，為避免經營業務中斷，經本校認定乙方有繼續經營之必要時，得以書面通知乙方及丙方於甲方指定之期間內繼續經營，以一季為原則，若經雙方同意，得延長為一年。甲方指定乙方繼續經營期間，雙方權利義務均依本契約之規定，丙方就指定繼續經營期間，同意繼續負擔連帶保證責任。 本契約期滿前，若契約經終止或乙方不繼續經營時，甲方基於本案標的物不可一日中斷原則，得審酌候補廠商投標之條件與內容，評估核定對本案標的物最有利方案，依序通知候補廠商遞補經營，遞補期間至本契約期滿止，遞補經營期間得無償使用乙方所有之設備，乙方不得異議或求償。 經營項目： 廠商應參照市面上現有連鎖便利超商經營項目，提供本校師生相同或同等之商品及服務，惟禁止販賣菸酒類商品；欲變動經營項目時，應先向本校申請且經核備後始可變動。 服務營運規範： 營運時間應配合本校教學及學生作息時間提供服務，原則上為周一至周五上午七時至下午七時；乙方得視需要延長營業時間。 服務方式：其價格不得高於其他市面上相同類型商品與服務之定價，且應提供校內師生優惠折扣。 廠商應依規定開立統一發票。 政府環保及衛生安全政策之配合：如禁止無償提供購物用塑膠袋等。 應繳納費用： 場地使用費。 水、電費：由廠商裝設獨立水表及電表，依度數換算水電費，廠商每月繳交給校方 因營業行為而產生之費用，例如營業稅、房屋稅、地價稅等 投標廠商資格及應繳文件： 投標廠商資格：營業項目須有便利商店業。 投標廠商應繳文件： 1.廠商登記或設立之證明，廠商得以列印公開於目的事業主管機關網站之資料代之。 2.最近一期完稅證明文件。 3.營業負責人或公司（商號等）在金融機構於截止投標日之前最近一年內無退票紀錄證明。 4.投標標價清單。 5.授權書（公司負責人親自出席者免附）。 履約保證金：新幣壹拾萬元整，廠商應於簽約時一併繳納。 履約保證金應由廠商以現金、金融機構簽發之本票或支票、郵政匯票繳納，不得以廠商公司或個人支票代之，抬頭請開：國立臺北大學校務基金401專戶。 決標原則：。 每年可支付校方之場地使用費：本案年租金不得少於新幣元整；投標 廠商標價低於新幣元者為不合格標。 服務建議書：宜準備一式12份，以A4紙張書寫，除必要證明文件外，以不超過25頁為原則，每頁均應編頁碼並加上封面、目錄，裝訂整齊： （一）服務建議書內容應包括： 1.公司簡介及承作經驗： （1）廠商簡介、計劃負責人及工作小組成員及其學經歷證明文件 （2）連鎖體系店數全國達400家以上，檢附相關2.空間規劃及期程管理： （1）空間規劃、設計圖說、工程預算 （2）完工期程、準備工作及正式營運之期程 （3）進貨動線、進貨時間 3.營運管理： （1）財務管理與規劃 （2）人力配置與管理 （3）產品品質控制 （4）環境管理 （5）設備設置與維護 （6）工作人員教育訓練 4.服務內容： （1）經營項目、商品價位（含師生優惠方案、可提供之折扣） （2）服務性商品規劃 （3）消費者需求配合度 （4）顧客滿意度管理（含客訴處理流程） （5）緊急應變措施（如：配合學校政策性需要可協助臨時供餐之能力、食物中毒之緊急因應對策等） （6）保險（含火險、公共意外險） （7）每年可支付校方之場地使用費 5.其他創新服務： （補充說明：本校鼓勵廠商以商品折價等方式直接優惠校園消費者。不鼓勵廠商提出校園回饋金，如廠商提出回饋金者，該回饋金額不列入計分。） （二）評選及決標： 1.評選方式：經截止收件後，本校