案例研究-儿童商业-上海儿童城调研分析报告.pptVIP

东方伟业广场 项目名称 位置 体量㎡ 业态规划 租金 工程进度 引进品类 东方伟业广场 银翔路与众仁路交界距离我们项目2公里 7.5万 商务办公楼5万平米，2.5万平米做商业配套项目 还没确定 2014年年中封顶，年中可以入驻装修 乐扣超市在洽谈中 绿茵广场 项目名称 位置 体量㎡ 业态规划 租金 工程进度 引进品类 绿茵广场 古猗园路和银翔路交界，距离我们项目3公里 4.6万 餐饮，生活配套 未定 已经建好，要把这整个广场卖个一个运营商 还没启动招商 踏波慢 与政府有个签约合作仪式，目前还没开工建设，开工启动仪式时间也没定。今后要做30万平方米的商业综合体，距离我们项目10公里。 南翔五大项目对我们项目的影响 目前对我们项目影响最大的是中冶祥腾城市广场，中冶祥腾开业将近一年的时间，服务配套比较齐全，直通11号线路地铁口，在南翔镇消费者印象中已经形成概念，并且今后他们还有50%的商业面积进行儿童商家引进为主力方向，与我们儿童城在争抢资源，并且有先入优势。另个一是东方伟业项目也基本封顶，目前他们一直在跟乐扣超市深入洽谈合作，乐扣超市一旦入住南翔，对我们项目引进主力店方面也是一种资源的抢占，不利于我们商超主力店的招商。目前五彩城是华润集团旗下运作的，他们有很强的渠道优势，目前他们已经招商苏宁，必胜客，满记甜品，BLP超市，嘉禾电影院等他们的项目04年中旬完工，这个项目距离我