新项目开盘前市场及竞品调研报告指引-新.docVIP

指引 碧桂园集团营销中心 市场管理部 Sales Marketing Division Date日期：2013/11/22 Code编号：BGY/MD/PPZ/2013-11-22/001 Present 呈送：各销售中心 Department 部门：市场管理部 Performer执行人：周娟娟 Signature确认： Subject主题：【策略类】新项目开盘前市场及竞品调研报告指引 No. of pages including this page 页数（含本页）：1页 市场管理总经理审批： 是否需呈送杨永潮董事： 是 □ 否 □ 【策略类】新项目开盘前市场及竞品调研报告指引 综述 为更好地提供详细资料支持新项目策略提报，项目需提交市场及竞品调研报告，通过分析市场及竞品情况确定项目定位，制定拦截竞品及达致销售目标的推广策略。 市场及竞品调研所需的数据可通过当地政府网签数据网络平台、我司近年有购买的CTR媒体投放监测软件及克尔瑞系统进行查询。 关键词说明： CTR媒体监测软件：是央视市场研究股份有限公司（CTR）， 是易居中国研发的一套中国房地产决策咨询系统（简称“CRIC”），房地产信息（土地、住宅、商业、办公等）及相关信息（规划、交通、地图信息、地理信息、属性信息等）的即时查询、统计。 （示例：市场及竞品调研流程图） 规范指引 、适用范围及执行条件 1、首个进入全新市场的项目 2、我司已在该区域有项目进驻，竞品相似，已撰写过调研报告，可在原报告基础上更新信息 （二）、提交时间：新项目摘牌后9日提交，摘牌后14日终审；开盘前35日需更新一次提报，开盘前30日终审。 （三）、提交流程： 附件：新项目开盘前市场及竞品调研报告模版 收集不到的数据，若牵涉到通过第三方获取费用，项目如何操作，费用归属如何？ 建议增设案例讲解 区域营销总经理审批 销售中心：《市场及竞品调研报告》 项目营销第一负责人审批 市场管理部常务总经理审批 抄送：杨董