营销策划-住宅区-凤凰水城南岸市场研究营销推广提案.pptVIP

凤凰水城 项目销售信息 栋号 房号 总价 单 价（元/㎡） A2 02 35326 A3 01 34941 02 36363 A9 02 34161 A38 01 9848842 29118 02 31192 A40 02 9536882 28196 A41 02 30271 A43 01 32454 02 9932032 29867 别墅总套数为：71套 已售58套 剩余可售（开发商保留3套） 目前剩余双拼类独栋别墅总套数为10套，主要以沿水系的水景房为主，目前平均销售价格为32215元/平米剩余总销金额为：109928129 已去化总销：361181588 其剩余主要因素为：靠近河道，景观系数高；单价高；面积大；总价高。 双拼类独栋别墅剩余状况（A区） 别墅产品去化情况分析（A区） 本产品总计销售套数为58套 共经历了5次调价过程，而且相对调价周期非常短，主要集中于1月份 　 1月9日前 1月11日 1月18日 1月25日 至现在 销售均价 22314 23555 27540 30604 32215 销售套数 11 6 18 4 21 别墅产品价格变化分析表（A区） 本产