营销策划-住宅区-合富辉煌-2011年合富辉煌金泰恒业地产高新项目前期234P.ppt

* 项目名称 缤纷南郡 开盘 时间 2010-11 开发商 中铁长丰置业 建筑 类型 高层 、小高层 占地面积 141577㎡ 建筑 面积 50万平方米 容积率 3.5 绿化率 42% 项目地址 科技八路与丈八四路交汇处西南角 户数 4863户 主力户型 两室、三室 目前 价格 7000元/ ㎡ 项目概况： 缤纷南郡位于科技八路与丈八四路交汇处西南角, 项目占地212亩，总建筑面积50万平方米，由13栋高层建筑、商业街、景观区及会所构成的社区。? 缤纷南郡内建有2000余平米的幼儿园，2.3万平米的配套商业，社区内采用泛会所设计，设有篮球场、攀岩、儿童游乐室等休闲项目。 典型案例解析 缤纷南郡 * 楼盘名 户型配比 价格 一房 两房 三房 四房及以上 面积 比例 面积 比例 面积 比例 面积 比例 缤纷南郡 　 　 79㎡ 25% 124㎡,127㎡ 150㎡,183㎡ 75% 7000元/㎡ 项目二期整体户型配比 缤纷南郡二期源湾目前在售4、12、14号楼，其中4、12号楼总高33层，14号楼1单元29层，2单元27层，均为2梯3户设计，公摊21—26%。 当前均价优惠后均价为7000元/平米，目前两室房源已经售罄，主要销售三室房源，面积为124、127、150平米， 一期 2# 14# 12# 三期 缤纷南郡二期源湾目前在售三栋楼，两栋33层高层，一栋2