20130326_常州_金桥美林湖_首付分期执行方案附件：分期付款协议、借款协议_杨婧.docVIP

本文件包括附件：分期付款协议书，以及借款协议书，根据实际情况选择。 分期付款协议书 编号： 甲方：金桥房地产开发股份有限公司 地址： 电话： 乙方： ；身份证号码/护照号码： 联系电话： ；通讯地址： 乙方于2013年 月 日与甲方签定《商品房买卖合同》（编号： ），自愿购买金桥·美林湖 栋 号房，建筑面积： 平米，房款总额为人民币（大写） 小写 年 月 日前付清首期房款共计人民币（大写） 小写 乙方现因自身资金问题，自愿向甲方提出首期房款分期付款的请求，为满足乙方需要，经甲、乙双方友好协商， 达成以下协定： 一、乙方于 年 月 日前向甲方支付部分首期房款及全部契税、维修基金等相关费用，即人民币（大写） 小写 年 月 日前向甲方支付首期房款中剩余款项，即人民币（大写） 小写 二、乙方须按期归还首期房款中剩余款项，甲方同意偿还期间利息全免。 三、乙方承诺在本协议约定时间内，将首期房款中剩余款汇到甲方指定的帐户上或以现金形式交纳到甲方指定的地点： 收款人：金桥房地产开发股份有限公司 开户行： ；帐号： 汇款时注明： 栋 号房款，汇款人姓名： *上述开户行及帐号如有变动，由甲方书面通知乙方，乙方保证及时按照变更后的帐户汇款。 四、甲方需在乙方签署买卖合同及办理银行按揭手续时，配合乙方办理银行贷款相关手续。 五、乙方如未能按本协议约定的时间支付首期房款中剩余款，甲方可采取下列措施追究乙方责任： 1、乙方逾期不超过30天的，自本协议约定期限届满的第二天起至实际归还之日止，每逾期一天，乙方须向甲方支付买卖合同购房款总房款万分之五的违约金，同时还需一次性向甲方支付自签定本协议之日起至归还首期房款中剩余款之日的全部利息（按当时中国人民银行一年期贷款利率计算），原合同继续履行。 2、乙方逾期超过30天的，甲方有权单方解除买卖合同和本协议；甲方单方解除合同和本协议的，乙方除须向甲方支付买卖合同总房款10%的违约金，同时还需一次性向甲方支付自签定本协议之日起至归还借款之日的全部利息（按当时中国人民银行一年期贷款利率计算），甲方可直接从乙方已交付的房款中扣除违约金与利息。如因乙方未按期支付剩余房款而导致甲方解除合同的，乙方承担所有违约责任，甲方解除合同后，甲方有权对该套房屋重新销售。 3、若乙方未履行双方签订的买卖合同及本协议约定而引起诉讼、仲裁或其他法律纠纷的，甲方为实现债权而发生的费用由乙方承担。此处所称甲方为实现债权而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费及其他办案费等。 4、双方同意对本协议进行公证，并请求公证机构对乙方应付给甲方的房款、违约金及实现债权的费用等在公证书中赋予强制执行力。 5、本协议约定与买卖合同约定不一致的，以本协议约定为准，本协议未作约定事项，按原合同约定执行。 6、若因乙方未按期支付首期房款中剩余款而导致不能按期交付房屋和延迟办理相关权证等责任由乙方承担。 六、争议解决方式：所有因履行本协议所发生的或与本协议有关的争议，双方先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 七、本协议自双方签署之日起生效，乙方付清首期房款中剩余款后自行终止。 八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表： 乙方代表： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 附件二：借款协议书（需要根据项目实际情况与律师具体商榷内容条款） 借款协议书 甲方（出借方）：金桥房地产开发股份有限公司 乙方（借款方）： 身份证号： 现住所： 电 话： 乙方因为资金不足等原因，需要向甲方借款，双方就此达成如下协议： 一、乙方向甲方借款人民币（大写） 元（小写￥ ）。 乙方分别于： 年 月 日前向甲方偿还人民币（大写） 元（小写￥ ）； 年 月 日前再次向甲方偿还人民币（大写） 元（小写￥ ）。 二、如乙方未按照本协议书约定的时间还款给甲方，乙方按所欠总金额按日向甲方支付万分之五的滞纳金，同时乙方向甲方支付所欠总金额20%的违约金；乙方若有一笔逾期还款超过15天，甲方有权解除甲乙双方于 年 月 日所签订的《商品房买卖合同》及其补充协议（编号为： ），甲方有权将该房屋另行出售,同时乙方前期所缴纳的首付款不予退还。 三、如发生争议可协商解决，协商不成提起诉讼时由甲方所在地人民法院管辖。 四、本协议书自双方签字盖章之日起生效，本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表： 乙方代表： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 附件二-2 借 据 本人即借款人 身份证号码： ，邮政通讯地址： ，联