营销推广-住宅大盘-风火广告-2010山西太原星河湾项目总结报告.ppt

星河湾 BEFORE AFTER 消费 者 与其全球视野，一线城 市经历不匹配的当地生 活 第一圈层 第一生活方式 第一豪宅 享受中国唯一世 界级的全成品顶 级生活 城市 地产 缺乏真正世界级的城市高端生活名 片。在吸引高端人士上，无法构筑 接轨国际一线的社会顶层圈层 在中国最高端的人居中遗憾 具备世界级高端生活城市名片。在 吸引国际高端人士上更具备吸引 力，提升城市形象，实力。是城市 发展的里程碑。 每一座真正有企图心的城市， 都需要一座星河湾 提升城市开发水准，与进步速 度 在二线城市，可 一座城市与它的星河湾梦 风火+星河湾——开创了“渗透式”营销模式 动+ “渗透式营销”：新闻策动+公关活动为主体，少量硬广相 配 合，集结媒体、广告、公关、业主圈层及各界资源，全 方位渗透，当所有人都在说星河湾好的时候，销售就不是 什么问题了。 太原星河湾“渗透式”营销模式如何执行？ 新闻策动铺天盖地 星河湾首席沟通官——梁上燕 人物专访活跃全国各类媒体上。 以山西文化角度切入发布 大量软性文章，与政府、 媒体建立良好关系的同时 让项目上升到发扬山西文 化首发者之一的高度，赢 得了舆论大众的好评。 每一次公关活动后，无论大小，第一时间出现在各类媒体上，展示多姿多彩的星河湾。 广告集中式轰炸 广告线以心情盛开系列主题在开盘前后一个月集中式 投放，强化记忆点，形成鲜明传播主线，“心情盛开”成为 流行语，全城尽说星河湾，达到四两拨千斤的传播效果。 广告阶段划分 诉求主题 时间节点 投放媒体 投放版面 主要内容 品牌形象塑造与山 西共融 礼赞山西，心 情盛开 7月9日 太原晚报 A3整版 星河湾在山西所做的魅力山西总 结 星河湾对大美山西的赞叹 山西晚报 内版整版 院开大美，心 情盛开 7月16日 太原晚报 A3整版 星河湾携十年品质地产来到山西 星河湾与山西一同为新大院文化 、人居环境、服务品质共同努力 预告开放 山西晚报 内版整版 山西日报 A4半版 产品卖点导入 星河湾是谁 美不胜收，心 情盛开 7月21日 山西青年报 A3整版 十年星河湾，一直在超越，创造 极致产品 全城惊艳开放预告 太原晚报 3/4头版 山西晚报 山西日报 A4半版 友朋俱乐，心 情盛开 7月22日 太原晚报 山西晚报 3/4头版 万名层峰人士共有的生活、事业 、修为圈层平台 惊艳亮相，正式开放全城共赏 系列高端活动预告 盛大开盘引爆 绽放山西 美由心生， 心情盛开 7月28日 太原晚报 山西晚报 3/4头版 一个可以把心放下的地方 盛大开盘预告，邀您共赏 高端活动预告 与山西一起心 情盛开 7月30日 山西青年报 太原晚报 山西晚报 3/4头版 盛大开盘预告，邀您共赏 高端活动预告 山西日报 A4半版 一个心情盛开 的地方 7月31日 山西青年报太原 晚报 A3整版 盛大开盘 后期活动预告 山西晚报 内版整版 山西日报 A4半版 感恩三晋 晋善晋美 星河湾 8月2日 山西青年报 太原晚报 山西晚报 3/4头版 再现传奇，感恩山西 户外 报广 全网独有325G，8大公司经典项目全案： 风火16G博加75G红鹤50G瑞博52G 主观40GBOB58G及时沟通7G黑弧奥美27G。 买全案，必然 @小李案器 ， 信小李，必然腾飞！ Q^Q2630575742 大师级8大版本425G全新公开，总有一版属于你！ 5.1前您若把我的全案成功推荐给你的BOSS， 即可获得另外其它7大版本的任意一版 加QQ2630575742 就送新案3.6G 公关活动部分 太原星河湾，开盘前后两个月，50多场中大 型活动，搭建太原星河湾专属的圈层平台。 第二届中国星河湾大会太原站 海纳百川 汇通天下 万余平米宏大尺度，收纳国际一线名品，荟萃尊荣，供君专享。 示意图 臻善名校配套，引领绅士未来 大尺度 阔绰空间享受，极致艺术交融 仅为匹配顶级圈层的生活需求 B2户型：四室三厅四卫 约255㎡ 紧凑户型同样享有尊贵奢华的空 间感。 独享超大尺度大峡谷，亲水近 观，雾霭升腾，宛若人间仙境。 B1户型：五室三厅五卫 约293-297㎡ 独享超大尺度大峡谷，亲水近 观，雾霭升腾，宛若人间仙境。 B1b户型：五室三厅五卫 约293-297㎡ 独享超大尺度大峡谷，亲水近 观，雾霭升腾，宛若人间仙境。 A2户型：五室三厅五卫 约323㎡ 两个朝南卧室，阳光、景观完全 收纳。 大峡谷、室外泳湖、酒店下沉园 林等社区景致前后相拥，宛若身 置世外桃源。 A1户型：五室二厅五卫 约378㎡ 全套房、双厨房、户户观景阳台、 270度八角窗… 汾河景观、省体育中心“鸟巢”、 滨河路绿化带、社区大泳湖、高 尔夫公园交相辉映、尽收眼底， 享受极致视觉盛宴。