都市更新條例第8條.pptVIP

中央法令部分 一、都市更新條例施行細則部分條文修正 　　　（＃5、＃5-1、＃9、＃9-1） 二、都市更新權利變換實施辦法部分條文修正 　　　（＃7-2、＃7-3、＃8） 一、都市更新條例施行細則 相關法規規定 都市更新條例第5條 更新單元之劃定，應考量原有社會、經濟關係及人文特色之維繫、整體再發展目標之促進、更新處理方式之一致性、公共設施負擔之公平性及土地權利整合之易行性等因素。 都市更新條例第8條 更新地區之劃定及都市更新計畫之擬定或變更，未涉及都市計畫之擬定或變更者，送該管政府都市計畫委員會審議通過後，公告實施之；其涉及都市計畫主要計畫或細部計畫之擬定或變更者，依都市計畫法規定程序辦理，主要計畫或細部計畫得一併辦理擬定或變更。 都市更新條例第10條 經劃定應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人得就主管機關劃定之更新單元，或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元，舉辦公聽會，擬具事業概要，連同公聽會紀錄申請當地直轄市、縣 (市) 主管機關核准，自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業或委託都市更新事業機構為實施者實施之。 前項之申請應經該更新單元範圍內土地及合法建築物所有權人均超過十分之一，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過十分之一之同意。 都市更新條例第11條 未經劃定應實施更新之地區，土地及合法建築物所有權人為促進其土地再開發利用或改善居住環境，得依主管機關所定更新單元劃定基準，自行劃定更新單元，依前條規定，申請實施該地區之都市更新事業。 相關法規規定 都市更新條例第9條 經劃定應實施更新之地區，除本條例另有規定外、直轄市、縣 (市) 主管 機關 得自行實施或經公開評選程序委託都市更新事業機構、同意其他機關 (構) 為實施者 ，實施都市更新事業；其依第七條第一項劃定之都市更新地區，並得由直轄市、縣 (市) 主管機關合併數相鄰或不相鄰之更新單元實施之。 依第七條第二項規定由上級主管機關逕為劃定應實施更新之地區，其都市更新事業之實施，上級主管機關得準用前項規定辦理。 行政程序法第15條 行政機關得依法規將其權限之一部分，委任所屬下級機關執行之。 行政機關因業務上之需要，得依法規將其權限之一部分，委託不相隸屬之行政機關執行之。 前二項情形，應將委任或委託事項及法規依據公告之，並刊登政府公報或新聞紙。 相關法規規定 相關法規規定 相關法規規定 二、都市更新權利變換實施辦法 相關法規規定 相關法規規定 相關法規規定 臺北市自治法規部分 一、臺北市都市更新自治條例 二、臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 修法重點 鼓勵老舊住宅地區進行重建，提高「建築設計與環境調和設計」之獎勵容積額度 由現行法定容積之6%為限,提高至法定容積之9%為限 鼓勵大規模更新，提高「完整街廓」及 「更新基地規模」之獎勵容積額度 完整街廓:由法定容積之2%為限，提高至法定容積之5%為限 更新基地規模:取消10%上限，區分成三級不同獎勵容積積數 新增獎勵容積評定因素: 配合基地周邊商業活動連續性，留設騎樓之容積獎勵 鼓勵「朝向綠建築指標設計」之容積獎勵(最高額度為18%) 法令修正後，更新基地規模整合越大及朝綠建築方向設計之更新案，更新獎勵額度將可達都市更新建築容積獎勵辦法規定之獎勵上限（法定容積之50％）。 97年7月30日府都新字第09730594300號令訂定 賡續推動都市更新審議作業，訂定「臺北市都市更新及爭議處理審議會設置要點」，另配合都市更新條例之修正，訂定「臺北市都市更新權利變換審議核復作業要點」。 參酌中央訂定之「內政部都市更新及爭議處理審議會設置要點」外，為提升審議效率，明訂得設幹事會協助審查，並就會議召開之相關議事明確規範。 就各級主管機關應於權利關係人異議案之審議核復，訂定「臺北市都市更新權利變換審議核復作業要點」，並就受理土地所有權人所提異議之範疇及條件明定，以利民眾配合執行。 四、臺北市都市更新處審查都市更新事業案補正期限處理方式 簡報結束 敬請指教 * 配合內政部97年1月3日修正都市更新條例，修訂「臺北 市都市更新處審查都市更新事業案補正期限處理方式」(業於97年4月17日公告) 本府受理都市更新事業申請案後，「申請書件」與「申 請內容」一併審查，若需補正者得詳為列舉事由通知申請人補正，以提升更新審議效率。 * 處理方式 依都市更新條例施行細則第9條規定審查都市更新事業概要申請 案(符合都市更新條例第10、1