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高科技楼宇设备管理的现状分析 　　【摘 要】 随着现代化高科技楼宇数量的不断提高，高科技楼宇的设备的数量、设备的种类以及设备的复杂程度也不断提高，因此高科技楼宇的物业管理的手段也在不断地提高。文章重点介绍了现代化楼宇物业设备管理的现状和针对目前的现状提出的改进意见。 　　【关键词】 高科技楼宇 设备管理 现状 　　高科技楼宇在竣工验收并且投入使用以后，设备必须正常运行是实现高科技楼宇各项功能、保障高科技楼宇日常运作的首要条件。因此，高科技楼宇的设备的运行以及它的维护和管理的质量将直接影响到该高科技楼宇的后期使用价值。高科技楼宇的设备的良好管理可以保障高科技楼宇的设备的安全运行并且能够延长高科技楼宇的设备的使用寿命，从而达到为业主提供满意服务的目的。高科技楼宇的设备管理要从设备的定性化向设备的定量化、指标化以及目标化三个方向发展；同时对楼宇设备还要从集散控制的模式向分布式控制的模式发展。 　　1 高科技楼宇的设备自动化系统概述[1] 　　高科技楼宇是将建筑技术与传感技术、控制技术以及计算机信息技术多方面相结合的产物，是当今社会经济发展和建筑发展的需要。目前高科技楼宇的自动化系统主要由楼宇设备自动化、通信自动化以及办公自动化三大自动化系统组成。 　　高科技楼宇的设备自动化系统的功能一般由四个部分组成，分别是：（1）物业管理；（2）节能控制；（3）安全防范；（4）综合控制。