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北京公寓租赁合同 方负责修理并承担费用用。 双方兹订立租赁合同如如下： 第一条　　自本合同同生效之日起，乙方须按季度度预付租金＿＿＿＿美元。乙乙方接到甲方的收租通知单后后，应在三十天内一次付清。。逾期须按日支付千分之＿＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方方所受的损失。 甲方根据北北京地区物价和房屋修缮费用用提高的幅度，可以对乙方承承租的公寓租金进行调整，但但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租租的房屋提供水、电、煤气和和热力。乙方须按仪表数据缴缴付电费和煤气费。由于甲方方对乙方承租的房屋设备维修修不及时，引起水、电和热力力的供应中断，甲方将酌情减减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查查，并负责下列自然损耗的免免费维修： 1屋顶漏雨，地地板糟朽； 2门窗五金配件件、门窗纱的修理和更新； 3管道堵塞、漏水，阀门、水水咀和水箱零件失灵，上下水水管道、暖气片及零件、卫生生设备的修理和更换； 4灯灯口、插座、电门和电线的修修理和更换； 5公用楼道的的粉刷，首层每二年一次，二二层以上每三年一次； 6电电梯故障的及时排除和对乘员员的人身安全保险。 乙方应应将承租的公寓和设备损坏的的情况及时通知甲方，甲方在在接到通知后应尽快修理，甲甲方未能及时修理的，乙方可可以自行修理，修理费用由甲甲方承担。 第四条 甲方对对出租的公寓进行检查、维修修前，应征得乙方同意，乙方方应给予必要的方便和协助。。如遇住房发生水灾、大量跑跑水、煤气漏气，在甲方无法法及时通知乙方的危急情况下下，甲方可进入乙方住宅处置置。 甲方要定期检查和保养养楼内的消防器材。 第五条条 由于甲方对乙方承租的住住房检查不周、维修不及时而而造成房屋结构损坏，发生安安全事故，使乙方遭受损失时时，由甲方负责赔偿。如房屋屋大修，不能继续使用，必须须腾出时，甲方应给乙方提供供条件大体相当的住房，乙方方应按期从承租的公寓中迁出出。如果乙方借故拖延不迁出出，造成一切损失，由乙方负负责。乙方如发现承租的房屋屋危及自身安全或健康，可以以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有有爱护保管的责任。由于使用用不当造成的损失或损坏要负负责修复或赔偿。乙方应遵守守《住户须知》中的规定。乙乙方对公寓住房结构或装置设设备的自然损耗不负赔偿责任任。 第七条 乙方在征得甲甲方同意后，对承租的公寓可可进行下列各项自费工程： 1在不损坏房屋结构的条件件下，改变室内装修原样； 2增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆拆除或更换原有的炉具、灯具具、卫生设备等应事先通知甲甲方并负担相应的损失费。在在租赁关系结束时，乙方增添添或更换的设备可以拆除。乙乙方可以自费油漆粉刷房间。。 第八条 乙方在征得甲方方同意后，可以对承租的公寓寓增加电容量。但施工费用由由乙方负担。乙方不得使用超超负荷的电气设备和擅自改动动供电设备。否则，由此造成成的损失，由乙方负全部责任任。 乙方应自行设置必要的的消防器材。 第九条 遇有有不可抗拒的自然灾害，致使使乙方承租的公寓遭到破坏，，甲方应视房屋破坏的程度，，免收部分或全部租金，直至至该公寓修复时为止。 第十十条 乙方承租的房屋不得私私自转让或转租。退房时须提提前半个月通知甲方，经甲方方检验住房及其设备，确认完完好后，双方办理终止租赁手手续。租金按终止日结算。 乙方主动申请调换公寓时，，须缴付原租公寓的油漆粉刷刷费。 第十一条 本合同自自双方签字、盖章之日起生效效。有效期自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。期满前三十十天，如任何一方不提出异议议，合同将自动延长一年。　　　本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日在北京签订，一式式两份，每份都用中文和＿ ＿＿文写成，两种文本同等作作准。 甲方代表：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　乙乙方代表：＿＿＿＿＿＿ education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high standard, high quality, high level, high efficiency to complete various tasks throughout the year.First,