建筑业及招标市场概述.pptVIP

第一章 我国招投标市场概述 1.1 国内招投标市场 一、招投标市场的交易对象——建筑产品 ——建筑业生产的产品称为建筑产品 1、建筑产品的特点 迪拜塔高828米,建设历时5年，耗资约15亿美元。 上海环球金融中心 央视新办公大楼 国家奥林匹克体育场 国家游泳中心 武汉天兴洲公铁两用斜拉桥 武汉三大火车站 武汉江滩夜景 ※多样性和生产的单件性 ※固定性和生产的流动性 ※体积庞大，生产周期长，投资巨大 ※生产受气候影响较大 ※特殊的销售方式 2、招投标的交易对象就是建筑产品 一算六价 二、招投标市场的主体及其资质管理 1、业主. 业主是指拥有相应的建设资金，办妥项目建设的各种准建手续，以建成该项目达到其经营使用目的的政府部门、事业单位、企业单位和个人。 2、承包商 是指与业主订有施工合同并按照合同为业主修建合同所界定的工程直至竣工验收并修补好其中任何缺陷的施工企业。 拥有政府规定的注册资本 拥有与其资质等级相适应且具有注册职业资格的专业技术和管理人员 拥有从事施工建筑活动的建筑机械装备 经有关政府部门的资质审查，已取得资质证书和营业执照 3、工程咨询服务单位 一般称咨询公司，目前国内主要包括勘察公司、设计院、工程监理公司、工程造价咨询公司、招标代理机构和工程管理公司等。 咨询公司并不是工程承发包的当事人，而是第三方，受业主聘用，与其订有合同，从项