房产局今年上半年工作总结.docVIP

房产局今年上半年工作总结 一、工作作完成情况 物业管理工作 一是为了落实十三届人大三次次会议审议通过的《关于依法法加强居民小区物业管理的议议案》，制定了《关于加强居居民小区物业管理工作方案》》。同时，起草了《沈阳市住住宅物业管理规定》、《前期期物业管理招投标办法》等规规范性文件和政府规章，并组组织各相关单位和部门人员进进行讨论。 二是对我市普通通住宅区的管理现状、原创：：经营状况和维修服务等进行行了调研。调研后起草了《关关于普通住宅区物业管理现状状的调查报告》，根据普通住住宅区的实行情况，制定《住住宅小区实行分级分类管理办办法》。 三是会同小区办全全力做好开展整顿和规范物业业管理市场活动。目前已经全全面完成了对个物业管理企业业的排查工作和个住宅小区的的拉网式检查，并对发现的问问题登记造册，建立了整改档档案，待整改后逐一消号。 直管公房管理工作 ⒈租金金征收工作。截止月底，共完完成租金征收万元，其中：直直管住宅实收万元；机关团体体用房租金实收万元；主辅分分离房产租金实收万元；自行行接收房产租金实收万元。 ⒉公房出售工作。截止月底，，共出售公有住宅万平方米，，归集售房款万元。其中：出出售直管房产万平方米，归集集购房款万元；出售主辅分离离房产万平方米，归集售房款款万元；出售自行接收房产万万平方米，归集售房款万元。。 ⒊房屋修缮工作。一是今今年月份组织召开房屋修缮工工作会议，明确今年修缮工作作的任务，即：一个确保、二二个重点、三个计划、四个率率、五个提高。二是制定《今今年房产系统房屋修缮工程防防水卷材及给排水管材招标工工作方案》组织进行屋面防水水卷材、给排水管材等大宗材材料招标。 ⒋房产经营委托托管理工作。年初，我处会同同法规处及局法律顾问共同修修订了《委托管理合同》。从从而进一步完善了直管公房委委托经营体制，并在今年的房房产管理工作会议上与各受托托管理单位签署了新合同。 房屋安全管理工作 一是汛汛期前，做好了危险房屋的““三落实”工作。通过排查目目前全市共有危险房屋栋，建建筑面积，平方米，户；二是是建立和完善防汛责任制度，，制定汛期房屋防雨抢险工作作方案并下发各区；三是组建建好了防汛队伍和防汛物资储储备工作。 楼道整治工作 一是本着先试点，后推广的的原则，在平区进行了试点工工作。并提出了完善楼道粉饰饰、设施功能试点工作意见。。试点工程已于月下旬全部完完成。并按照行湘书记的指示示，于月日上午在和平区召开开了楼道整治工作现场会。 二是制定了《沈阳市住宅楼道道整治工作实施方案》、《楼楼道粉饰、设施功能完善技术术质量标准实施意见》下发各各区。同时加强工作调度，市市一级办公室抽调名干部，分分组与各区进行了对接。市楼楼道整治办公室印制《沈阳市市住宅区楼道整治指导手册》》余册，下发各相关单位。 三是楼道整治工作已全面启动动实施，目前楼道整治工作全全市开工量达到已近。已竣工工栋、建筑面积万平方米，竣竣工量达。 四是为确保楼道道整治工作的整治成果，市楼楼道整治办公室下发了《关于于做好住宅楼道整治工程验收收及移交有关工作的通知》，，要求楼道整治工程验收合格格后，各区楼道整治工作领导导小组办公室负责将工程及时时移交给各街道办事处，充分分利用社区委员会优势，做好好群众的教育引导工作，真正正实现“人改变环境，环境改改变人”的良性互动，为巩固固楼道整治成果打下坚实的群群众基础。 景观街路、重点点广场周边建筑物立面粉饰工工作 一是组织专业人员，依依据近年来我市粉饰工程的调调查结果，对粉饰工程建筑面面积造价进行了测算；二是组组织人力对全市拟进行立面粉粉饰的条景观街路进行逐段、、逐栋排查；三是由规划部门门提出了沈阳市主要街路建筑筑色彩规划条件，在此基础上上我局组织有关设计单位提出出了青年大街、东陵路等路段段的初步设计方案。 二、下下半年工作思路 物业管理方方面工作 ⒈出台《沈阳市物物业管理规定》 月底《沈阳阳市住宅物业管理规定》可报报市人大，力争在月份以政府府规章的形式出台，为解决我我市物业管理中的具体问题提提供操作性强的法律依据。 ⒉进一步规范物业管理活动动，提高物业服务水平 一是是加强物业管理招投标的监督督和指导，原创：全面推行前前期物业管理招投标机制，创创造公平、公正的竞争环境，，促进物业管理的专业化、市市场化和社会化。 二是建立立物业管理企业诚信档案、物物业管理企业经理信用档案和和准入、退出机制，强化对物物业管理行为的监督。对不按按《合同》进行管理服务的物物业管理企业，在建立整改档档案的同时在媒体上予以公布布，接受社会监督。 三是规规范业主大会和业主委员会，，积极引导业主正确行使权力力和履行义务。争取年底前出出台《关于加强组建业主大会会、业主委员会工作的指 education on Party members