世联海南龙栖湾旅游地产项目前期策划报告.pptVIP

* 本项目可以尝试土地制度创新，让农民真正享受区域开发的增值 农业用地面积庞大，多数为农田保护区 土地出租 土地入股 土地种植 土地增收 劳动力增收 企业聘请农民就业 农民租赁设施经营 种植结构调整 种植技术提升 农田配套完善 农业-土地规模租赁 旅游-配套租赁经营 旅游-景点租赁经营 提高农产品价格 提高农产品产量 提高农产品产量 规模 种植利润 经营利润 经营利润 入股企业利润分红 土地租金提升 个人或集体 农地 集体土地 宅基地 集体建设用地 项目涉及的拆迁量大，难度极高 农村集体土地流转的试验田 土地整理 多余集体建设用地 纳入项目用地 企业减少开发成本 政府免去征地之困 农民获得土地增值 土地流转 销售 出租 入股 新农村建设用地 农田和林地72% 其他 28% 村庄：52个；人口：6.03万；居民点：5.3平方公里 初步建议 * 对项目内部的村庄进行整理，因地制宜启动“迁村并点”新农村建设 九所镇 龙栖湾村、老羊两、海坡村、中灶村、四所、罗马、坡子村、九所、十所等 黄流镇 多一、多二、尖界、怀卷、新荣、黄西、黄流、黄中、赤命、赤桃、福园、东坊等 利国镇 望楼港、榕村、辽子坡、洋上村、新安、新民、老邢园、铺村、球港、洋上等 村庄 迁村并点形成的中心村 概念性示意 新农村特点 土地利用更集约 集体收入更稳定 村容村貌更整洁 居住条件更优越 项目用地范围 中心村 中心村 *