世联深圳龙岗坪山大工业区地块入市时机研判及整体定位报告大纲.pptVIP

商业秘密声明 东部@优质新城 基于现状的客户定位 随着劳动分工细化，受联系的空间成本的影响，工业区企业在选址时有着向中心企业汇集的倾向，其结果产生生产集聚的效应，这就是空间极化。共青工业园区高速发展，将带来流动人口的急剧增加。 在极化过程中，其他集聚效应也开始出现，在各个极的中心必然会产生对基础设施和配套的另外一个极。共青西面经济开发区作为工业综合体存在的极，而南部高尔夫附近则成为了工业区最适合生活的地域。 全面客户策略: 新城价值突破三步曲 世界：全球经济环境恶化：资本经济层面崩塌——美次贷危机引发全球金融海啸 世界：经济未来充满较大不确定性，本轮经济危机将经历1-2年的衰退 通过对历次由于金融危机引发的实体经济的衰退研究表明，经济的走势直接与金融信贷和资本体系的开发和复苏相关； 日本90年代的经济危机和1929-1933年的经济危机都是由于政府采取了适得其反的措施，进一步了加深了对实体经济的影响； 本轮经济危机，各国采取的救助措施都旨在向各国银行注入流动性和刺激消费。因此我们可以判断，持续5年以上的经济危机发生的可能性较小。 中国：各方对中国经济的发展依然有较大信心，09年GDP预测7.5-9% 世界经济疲软估计将持续到2010年。世界经济已经快速发展了6年左右的时间，原油和农产品价格不会快速大幅回落，全球通胀的压力会持续到明年。复苏将会延迟一年。 新兴市场国家很容易受到发达