2010资产评估师考试《资产评估》模拟试题2-中大网校.docVIP

2010资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作（　　）。 A. 功能性贬值 B. 经济性贬值 C. 实体性贬值 D. 非评估考虑因素 (2)在一宗土地上，建有一栋10层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（　）。 A. 9.8，0.8 B. 5，0.5 C. 5.2，0.5 D. 6.5，0.6 (3)被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）元。 A. 500 000 B. 473 960 C. 700 000 D. 483 960 (4)决定被评估资产评估值的最基础的因素是（　　）。 A. 资产的社会必要劳动 B. 资产的效用 C.