土地增值税清算中从的印花税.docVIP

问题解答：土地增值税清算中的印花税 原帖子：看到论坛的某些人对土地增值税基本知识非常缺乏，我就从现在开始以问答解答的方式对土地增值税清算问题扫盲。问：为什么取得土地（房产）时缴纳的印花税，不能作为“取得土地使用权所支付的金额及其费用”或“与转让房地产有关的税金”扣除？为什么取得销售土地（房产）时缴纳的印花税，能作为 “与转让房地产有关的税金”扣除？现在解答，仅仅供参考：第一问是取得土地（房产）时缴纳的印花税有两问题：1、能不能作为“取得土地使用权所支付的金额及其费用”扣除？2、能不能作为“与转让房地产有关的税金”扣除？第二问是销售土地（房产）时缴纳的印花税有一问题：1、能不能作为“与转让房地产有关的税金”扣除？我们来分析一下：房地产企业“取得土地（房产）时缴纳的印花税” 是以印花税中“产权转移书据”税目来缴纳的，对于房地产企业来说是企业行为，应该进入企业的管理费用核算。因此能不能作为“取得土地使用权所支付的金额及其费用”和 “与转让房地产有关的税金”项目来进行扣除。房地产企业销售土地（房产）时缴纳的印花税是以属于印花税中“购销合同”税目来缴纳的，是房地产企业与购房者签定的购销合同，对于房地产企业来说是开发项目中的费用，自然应该作为 “与转让房地产有关的税金”项目来进行扣除。但是从2007年开始，依据财税（2006）162号第四条规定：对商品房销售合同按照