新天河商貿广场开发策划书1655149959.docVIP

广晟商贸广场 （※粤海新天河城※） 项目开发策划书 编写：劳裕勋 审核：涨 渺 编制单位：广西鸿福达房地产开发有限责任公司 编写日期：二零零九年三月二十一日 目录 第一章：项目的提议…………………………………………2 一、原有居民的安置办法………………………………2 二、土地款的补偿办法…………………………………2 三、开发商的投资回报方法……………………………2 第二章：项目场址现状………………………………………2 第三章：项目的开发定位……………………………………3 一、打造南宁新的商贸中心……………………………3 二、营造明秀物流区的商务中心………………………3 三、建造多类型、高品位的住宅区……………………4 第四章：规划与设计方案说明………………………………4 一、项目概况……………………………………………4 二、设计指导原则………………………………………5 三、规划理念……………………………………………5 四、规划设计……………………………………………6 1、规划布局 ……………………………………………6 2、建筑设计 ……………………………………………6 2.1功能布局 ……………………………………………6 2.2商业布局 ……………………………………………7 2.3住宅设计 ……………………………………………7 2.4造型设计（1）……………………