全寿命周期在物业管理应用.pptxVIP

全寿命管理在物业管理中的应用前言 进入二十一世纪以来，人们生活质量不断提升，对生活环境的要求也越来越高。从而开始对物业如何管理的问题越来越关注。在生活中，面对越来越多的物业纠纷应如何解决呢？ ——全寿命管理的观念引入物业管理主要内容一、全寿命物业管理的内涵二、全寿命物业管理的实施原则三、全寿命物业管理的实施方法引言 从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可。然而，随着物业管理的深入发展，物业管理在物业建成之后介入的状况已经不适应物业管理发展的需要。能否让物业管理提前介入物业建设，在物业开发项目未竣工前，直至规划设计阶段即开始介入,从物业管理的角度及早发现问题、解决问题，避免出现入住后的管理、使用难题，引起了人们的广泛关注。一、全寿命物业管理的内涵1、全寿命管理概念 是指对建设项目从前期策划、建设，到使用的整个寿命周期进行的项目管理。 其中，为业主服务的称为业主方的项目管理（ OPM ），是项目管理的主要形式。一、全寿命物业管理的内涵而由于市场的现实需要，项目管理出现了向前、向后不断延伸的趋势。项目管理越来越多地介入了项目前期策划过程（即开发管理， DM ），以及其后的物业管理（ FM ），并逐渐发展成为项目全寿命管理的思想。 项目全寿命管 理是对开 发管理（ DM ）、业主方项目管理（ OPM ）和物业管理（ FM ）的系统集成。一、全寿命物