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物业管理综合能力复习纲要 第一章 经济学基础知识与应用 本章要求： 掌握：需求的概念、影响需求的主要因素、需求曲线和需求规律，供给的概念、供给曲线和供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。 熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因素，生产理论，市场失灵与政府调节。 了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数、市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本、外部性问题。 本章考试知识要点： 个人需求 市场需求 局部均衡价格理论及在物业管理中的应用 弹性理论及在物业管理中的应用 生产及生产要素 总产量、平均产量以及边际产量 边际收益递减规律 边际技术替代率 生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用 内在（不）经济与外在（不）经济原理及在物业管理中的应用 总成本、固定成本与可变成本 经营决策的利润最大化 市场失灵与政府调节 非对称信息与逆选择，败德行为及在物业管理中的应用 委托人—代理人问题 外部性及其划分 本章重点： 需求理论、供给理论、均衡价格、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵。 本章复习纲要： 一、需求理论（掌握） 1. 需求、需求表与需求曲线 ⑴ 需求是指消费者在特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品和劳务的数量。 ⑵ 需求表是指以列表形式反映某种商品价格与该商品需求量之间关系的