璐铭物业公司有关管理规定.docVIP

美丽家园公用设施管理规定 为使小区公用设施完好使用，确保“水、电、油、暖气、天然气”等的正常供给，做好节约能源、节约开支的工作，以达到 “安全、可靠、经济、合理”目的。特订立本规定： 1、组织制定公用定设施、设备管理、操作、维修、维护、保养的各种规章制度和技术标准，并监督执行； 2、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作，落实好国家的各项技术政策； 3、组织编制各种公用定设施、设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划； 4、组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业务技术水平和服务质量； 5、负责编制公用定设施、设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实，并检查计划的完成情况； 6、负责检查公用定设施、设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生； 7、负责制订所管系统的运行方案，查阅运行记录，严格执行操作规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及时纠正； 8、发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的再次发生； 9、负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，