碧翠山庄行销策划书.docVIP

碧翠山庄·碧翠园 行 销 策 划 2003年4月 目 录 前 言 第一部分 市场分析 地理与周边环境 交通条件 区域特征 500米商圈 五、消费者情况 六、竞争对手 六、竞争对手 八、有关单位鼓励职员在外购房政策对本案影响 九、SWOT分析 第二部分 营销战略与定位 一、市场细分 二、市场定位 三、营销目标 第三部分 营销策略策划 一、产品及服务设计 二、价格确定 三、销售渠道 四、促销措施和活动 第四部分 广告策划 一、广告定位与目标 二、卖点提炼 三、广告语的阐释 四、分阶段的广告宣传计划 五、贯穿所有销售阶段的广告宣传 六、企业的内部宣传（墙报） 七、活动推广宣传 第五部分 广告预算 第六部分 执行计划 一、按时间安排的活动执行方案 二、按媒介安排的执行方案 前 言 受德龙置业有限公司的委托，我方为其进行全面市场调研，并基于调研报告进行营销与广告策划。 德龙公司是一家具有湖南省建设厅核发开发资质的房地产企业，成立于2000年，注册资金500万，主要经营房地产开发、建材、五金家电、日用百货等业务。下辖岳阳佳欣物业公司，拥有各类工程技术管理员26人，是房地产界一家具有较强实力的后起之秀。 公司恪守“先做人，后做事，诚信铸就基业”的司训，坚持质量第一、用户第一、服务第一的思想原则，