庐山大道目提案.doc

加洲风情项目销售提案（一） 第一部分 市场部分 一、庐山大道主要楼盘（竞争对手）分析： 案名：【柏林印象开发九江海盛置业有限公司物业地址 庐山九江市庐山区九威大道118号（新五中旁）占地面积75000平方米 建筑面积170000平方米112亩容 积 率 2.00? 绿 化 率 40%小区规模：由9栋多层和14栋高层组成，共分三期开发户数1398户 首期推出：1、2、3、4号楼（全为多层，以小户型为主） 物业类别 住宅、商住楼建筑类别 板楼 多层 小高层 高层物业现状未完工多层（6F)、小高层(11F)、高层(18F) 开盘时间开盘交通状况 公交线路8路、10路、11路、16路小区整体建筑采用德国（包豪斯）建筑的设计风格，简约时尚。小区整体规划依据原有地势，西北高，东南低，所有建筑根据缓坡地形，利用多层和高层错落的布局，营造出丰富的空间的自然坡地园林景观，不仅保证每栋建筑各楼层充足的阳光，同时保证每户的视野更加开阔。另外小区沿街设有400米的商业精品街，并且着重引进品牌超市，为业主提供了便利的生活享受。开发九江市浔海实业有限公司物业地址庐山大道西侧经济适用房中心区育才路与站前路交汇处占地面积10881.6平米建筑面积31659平米其中住宅23532平米，配套商业建筑面积8121平米容 积 率2.30 绿 化 率10%? 小区规模：三栋小高层、一栋商业楼组成。户数 24