福建省金門縣建築管理規則（草案）.docVIP

金門縣建築管理自治條例 中華民國九十一年五月廿二日 (91)府秘字第九一一三六八0號令制定公布 第　一　章　　總　則 第　一　條　　本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第一百零一條規定制定。 第　二　條　　本法第十六條規定得免由建築師設計、監造或營造業承造之建築物或雜項工作物如下： 工程造價在一定金額以下者。 建築物之建築面積在四十五平方公尺以下，簷高在三點五公尺以下者。 鳥舍、涼棚、容量二公噸以下之水塔或廣告牌、瞭望台、廣播塔、煙囪等本身高度在六公尺以下者，或高度在二公尺以下之圍牆、駁崁或挖填土石方者。 經本縣農業主管機關核准非供居室使用之農業設施、畜牧設施、養殖設施或林業設施，其面積在五百平方公尺以下，簷高在三點五公尺以下，樑跨度在六公尺以下，懸臂樑跨度在二公尺以下或屋架跨度在十二公尺以下者。 竹木造或加強磚造或混凝土空心磚造三樓以下無附建地下室者，其高度在十公尺以下，樑跨度在六公尺以下，懸臂樑跨度在二公尺以下或屋架跨度在十二公尺以下，其總樓地板面積，竹木造未逾一千平方公尺，加強磚造或混凝土空心磚造未逾三百平方公尺者。 雜項工作物之承載物頂端高度在九公尺以下，其載重未逾二公噸者。 第一項第一款工程造價之一定金額由金門縣政府（以下簡稱本府）定之。 第一項及第二項各款之建築物分次申請建築時，其金額、面積、高度、容量等數額應累計計算。 第　三　條　　前條建築物之造價估算標準表，由本府主管建築機關定之。但標準表所未列舉之構造及雜項工作物之造價，應由建築師覈實估算後，由本府主管建築機關核定。 第　二　章　　建　築　許　可 第　四　條　　申請建造執照除依本法規定外，並應檢附下列文件： 土地權利證明文件： 土地登記簿謄本。 地籍圖謄本。 土地使用同意書（土地自有者免附）。 工程圖樣： 基地位置圖：載明基地位置、方位、都市計畫土地使用分區及比例尺。 地盤圖：載明基地之方位、地號及境界線、建築線、臨接道路之名稱、寬度及建築物之配置。 配置圖：載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物情況（含層數及構造）、申請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空地、基地標高、排水系統及排水方向。 各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸，並標示新舊溝渠位置及流水方向。 建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之。 剖面圖：註明建築各部尺寸及所用材料。 各層結構平面圖。 地質鑽探報告書：建築技術規則建築構造編第六十四條規定之建築物或經本府主管建築機關認有必要者，應檢附地質鑽探報告書。 建築線指示（定）圖。 其他有關文件： 使用共同壁者，應檢附協定書。 起造人委託建築師辦理申請建築執照者，應檢附委託書。 申請興建自用農舍者，應檢附無自用農舍證明及相關文件。 增建者應檢附合法房屋證明文件。 辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。 依有關法令之規定應檢附者。 前項建造執照申請人應於開工前將下列圖說補送本府主管建築機關備查。 結構詳圖：載明各部斷面大小及所用材料。 地下室開挖之安全措施圖。 設備圖：載明本自治條例所定建築物主要設備之配置及詳細設計圖說。 結構計算書 二層樓以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑，應檢附該部份應力計算書。 跨度超過十二公尺之鋼架構造，應檢附鋼架應力計算書。 三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨度超過五公尺者，應檢附結構計算書。 四樓以上建築物一律檢附結構計算書。 第　五　條　　申請雜項執照，除依本法規定外，並應檢附下列文件： 土地權利證明文件： 土地登記簿謄本。 地籍圖謄本。 土地使用權同意書（土地自有者免附）。 工程圖樣：位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細圖。 建築線指示（定）圖。 其他有關文件： 使用共同壁者應檢附協定書。 起造人委託建築師設計及請領雜項執照者，應檢附委託書。 於原有建築物上增設雜項執照者，應檢附建築物所有權人同意書。 第　三　章　　建　築　基　地 第　六　條　　建築基地未臨接建築線者，不得建築。但下列情形，不在此限： 基地臨接永久性空地或隔河川、水路溝渠以臨接建築線者。 山間基地住屋無從毗連，無礙通行者。 前項永久性空地之認定依建築技術規則之規定；水路溝渠者，其所有權屬應以公有或具公用地役關係為限。 第　七　條　　建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下： 建築基地為畸零地，其寬度不足，惟依規定不必補足者，不得小於二公尺。 以私設通路連接建築線者，其寬度不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。 第　八　條　　面臨計畫道路之建築基地設置騎樓或庇廊或無遮簷人行道規定如下： 商業區面臨計畫道路之建築基地應一律設置騎樓或庇廊，或讓出其寬度作為無遮簷人行道退後建築。但商業區內面臨七公尺以下計畫道路或因地形特殊及都市景觀上之需要，