第三章建工程施工合同示范文本.ppt

* 建设工程施工合同示范文本 3.1 概述 根据有关工程建设施工的法律、法规，结合我国工程建设施工的实际避孕药况，并借鉴了国际上广泛使用的土木工程施工合同（特别是FIDIC土木工程合同条件），国家建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日发布了《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称《施工合同文本》），《施工合同文本》是对国家建设部、国家工商行政管理局1991年3月31日发布的《建设工程施工合同示范文本》的改进，是各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装的样本。 一、《施工合同文本》的组成 《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。 一、合同的法律基础 我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律，行政法规。如果工程需要适用特殊的法律、法规及规章，则双方在专用条款中约定。(3.2) 二、合同语言 我国工程施工合同文件使用汉语。如专用条款约定使用一种以上语言文字时，汉语应为主导语言。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字。(3.1) 建设工程施工合同示范文本 三、施工合同文件的组成及解释顺序 《施工合同文本》第2条规定了施工合同文件的组成及解释顺序。 1.双方签署的合同协议书。合同文本中已经给出标准的合同协议书文本。 2.中标通知书。 3.投标书及其附件。 4.本合同专用条款。专用条款是结合具体工程实际，经双方协商达成一致的条款。其条款号与通用条款相同，是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改。(1.2) 5.本合同通用条款。通用条款是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要制定，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。(1.1) 6.本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定： (1)适用的我国国家标准、规范的名称； (2)没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则约定适用行业标准、规范的名称； (3)没有国家和行业标准、规范的，则约定适用工程所在地的地方标准；规范。 发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。 (4)国内没有相应标准、规范时，应由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行； (5)若工程使用国外标准、规范时，发包人应负责提供中文译本。 所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包人承担(3.3)。 建设工程施工合同示范文本 7.图纸。指由发包人提供或承包人提供经工程师批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。(1.18) 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。若发包人对工程有保密要求，应在专用条款中提出，保密措施费用由发包人承担。承包人履行规定的保密义务。(4.1) 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人(4.2) 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员使用。(4.3) 8.工程量清单。 9.工程报价单或预算书。 合同履行中双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件也作为合同的组成部分。 上述合同文件应能相互解释，互为说明。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。如仍不一致，可以按合同争执的规定处理。(2.2) 本合同正本两份，具有同等效力，由合同双方分别保存一份。副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。(46) 建设工程施工合同示范文本 3.2 主要内容 一、发包人 发包人是指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。在我国发包人可能是工程的业主，也可能是工程的总承包单位。 1.发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及应支付的其它款项。 2.发包人的工作职责： 发包人应按专用条款约定的内容和时间完成以下工作(8.1)： (1) 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工现场等工作。使施工场地具备施工条件，在开工后继续解决相关的遗留问题。 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及由专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通； (4)向承