房地产销r售部规章制度范本.doc

销售部日常行政管理办法 一、行政制度 （一）、员工守则 1、销售人员必须遵守国家法规、法令、自觉维护公司利益，不谋求公司制度规定之外的个人利益。 2、销售人员必须敬业爱岗，尽职尽责、勤奋进取，按质按量完成销售工作任务。 3、销售人员之间应团结协作，密切配合，发扬团队精神，建立良好的合作关系。 4、待人接物热情有礼、着装仪表整洁大方，自觉维护良好的办公环境，保持统一规范的办公秩序。销售人员在上班期间必须按着公司规定的统一着装，统一形象 5、严格保守公司机密，以公司利益为重，不得做任何有损公司及客户利益的事情。 6、销售人员应及时做好客户登记、成交登记和值班记录工作，发生接待客户冲突，不得争抢，均按公司有关规章制度执行。 7、遇特殊情况由销售经理判别客户归属。 9、销售人员在整个销售过程中必须口径一致，凡有疑难问题应向销售总监请示，严禁向客人承诺有关本项目不详、不实事宜。 9、销售经理协助销售人员做好销售工作，做到统一管理。 10、销售人员要时刻注意自身的素质修养，对本项目的业务知识熟练掌握，对周边项目做到知己知彼，不断提高房地产专业知识及销售技巧，具备独立完成销售工作的能力及较强的应变能力。 11、销售人员应有意识地培养自身的客户分析及判断能力，通过业务情况、客户资料的整理，配合部门及公司领导审核的广告收益， 为制定广告宣传策略提供依据。 以上员工守则所有销售人员应严格执行，如有违背将视情节轻重，以及给公司带来损失大小，按公司奖惩条例的有关规定进行处理。 、考勤管理制度 1、工作时间 春季：上午 08:30 -12:00 下午： 13:30- 17:30 冬季: 上午 08:30 -12:00 下午： 13:30- 17:00 2、休息日安排 销售部为每周六天工作日，销售经理可根据值班表及销售情况安排人员轮流休息。遇展会或推广促销活动等特殊情况可停止安排休息，根据当月活动情况当月内可书面提报至行政部存假、补假。 3、考勤制度 （1）迟到：迟到每月给三次机会，当月月累计迟到3次记旷工一天； （2）早退：每月累计早退3次记旷工一天； （3）旷工：未经请假，私自不来上班者按旷工处理，当月旷工累计超过3次，将给予除名处理。 （4）病假：员工生病须在上班前通知上级领导，并应在康复上班时提供医院出具的诊断证明。病假扣除当日工资。 （5）事假：事假须提前1天请示上级领导，经领导批准后方可休息，未经批准或超期休假的按旷工处理。事假扣除当天日工资。 （6）外出：员工外出办理与工作相关的事宜，须向上级领导请示，说明外出事由，获得批准后方可外出，并应在办完事情后按照规定时间返回，不得利用外出时间办理与工作无关的私人事宜。未经批准私自外出者按旷工处理。外出归来要及时销假，否则按迟到处理。 4、考勤管理： 销售部考勤由销售主管记录，于每月固定日期统计汇总，上报公司计算工资。 销售部人员应严格执行本考勤制度，遵守销售部作息时间，为销售工作的顺利进行提供时间保障。 （三）、着装要求 每位员工须着统一制服上岗，应保持良好的精神面貌，着装整齐，佩带工牌。 男士要求穿衬衫、系领带，领带颜色不宜太鲜艳，图案不宜太夸张；要穿黑色皮鞋、深色袜子；不得留长发、染发、不梳奇异发型、不留胡须，不佩带饰品。 女士要求穿浅色丝袜，黑色中跟皮鞋；要淡装上岗，不得浓装艳抹；发型整洁，不留怪发型，不染不适当的颜色；不佩带过多的饰品。 （四）、严重违纪处理 为加强销售部管理工作，严肃公司劳动纪律，任何员工出现以下严重违反公司规章制度的情况，予以除名。被公司除名的人员，公司有权根据情节轻重及所造成的后果追究其刑事责任。被除名人员的奖金及佣金予以扣除。 (1)利用价格、房号及其他不正当手段抢客户，有损公司声誉者。 (2)销控人员利用职务之便收受业务员或客户贿赂，私押、私放房号者。 (3)将客户资料私自泄密给他人或其他项目，牟取经济利益者。 (4)串通销售人员私分客户、漏分客户者。 (5)销售人员做私单，协助房主炒房，从中谋取经济利益者。 (6)泄露公司机密给客户或其他公司，使公司遭受损失者。 (7)拒绝上级下达的任务，工作态度消极，散发消息及怠工情绪者。 (8)散布谣言及流言蜚语，搬弄是非，攻击诋毁他人，不利于公司员工团结者。 (9)多次违反公司规章制度，经批评教育仍无法改正者。 （10）累计旷工超三天者。 (11)盗窃公司及私人财务者。 (11)触犯国家法律法规，由公司机关追究刑事责任者。 (12)打架斗殴，造成人员伤亡、财产损坏，造成不良影响者。 (13)贪污、私自挪用公款或客户房款，使公