第三章 资产评估的程序与基本方法.pptVIP

第三章 资产评估的程序与基本方法 第一节 资产评估的程序 第二节 成本法 第三节 比较法 第四节 收益法 第五节 资产评估方法的选择 第一节 资产评估的程序 一、资产评估程序的概念、分类、作用 1、概念：资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估报告的系统性工作步骤 2、分类 （1）狭义：起始于接受业务委托，终止于提交报告书 （2）广义：起始于承接业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于提交报告书后的资产评估文件归档管理 3、作用 （1）规范资产评估行为，提高资产评估业务质量，维护资产评估公信力 （2）是相关当事方评价资产评估服务的重要依据 （3）是资产评估业防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段 二、资产评估的基本程序 1、资产评估项目的接洽 （1）明确资产评估基本事项 委托方与相关当事方的基本情况；评估目的及报告的期望用途；评估对象基本状况；确定价值类型及其定义；评估基准日；评估限制条件和假设；确定是否承接项目（项目风险评价、专业胜任能力评价、独立性评价）；等等。 （2）签订资产评估业务约定书（合同） 双方名称及住所；评估目的；评估对象及范围；评估基准日；价值类型；评估报告（提交时间与方式、使用者及使用方式）；评估费用（总额、支付时间及方式）；当事人权利义务；违约责任与争议解决；约定书的履行、变更、终止；签约时间等等。 2、资产评估