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B+D项目投资分析报告项目名称：B+D小组成员：周 澈专 业：房地产经营与估价班 级：二 班所属系别：营销系日 期：目 录 一、地块基本情况分析 2 二、产品规划设计 三、地块价值测算 四、项目进度计划安排 五、项目投资估算 六、项目销售价目表的制作 七、销售收入估算 八、财务分析 九、结论 十、附件B+D项目投资分析报告 一、地块基本情况分析 表1 B+D地块规划指标表 总占地面积（平米） 115600.00 绿地率% ≥30% 规划容积率 2.04 总建筑面积（平米） 320576.36 建筑密度% ＜40% 车位个数 2352.00 计容积率建筑面积（平米） 235256.36 不计容积率建筑面积 85320.00产品组合 建筑面积 面积比例 可售率 可售面积 平均每户面积 总户数 住宅 高层+洋房 211546.07 89.92% 100% 211546.1 89.34 2368 商品 底商 23323.04 9.91% 100% 23323.04 9.85 其他 配套设施 387.25 0.16%幼儿园，托老所 0 0小计 235256.36 100.00%地上合计 235256.36 100%地下建筑 车库及设备用房 85320 　 100% 85320 36.03 地下合计 85320合计 320576