当前我国农村自建房过度化的实证研究.docVIP

当前我国农村自建房过度化的实证研究摘 要：当前我国正处于农村建房的高峰期，过度建房必将影响农村经济的长远发展和农民收入的增加。文章旨在对江西省实地调研的基础上，发现农村自建房存在过度的现象，并探究其背后的深层成因。关键词：农村自建房；过度化；江西省随着当前我国农村城乡一体化进程的推进和农民生活水平的提高，农村出现了一股建房的热潮。然而大量资金的投入关系到今后我国农村经济的可持续发展和农村资源的合理利用。在西方发达国家中，城镇化进程较早，因此学术界对城乡一体化理论问题做过大量研究，但对农村自建房问题的系统研究较少，Vesterby（2002）认为欧美市场经济发达的国家，导致农民居民点增长主要是经济因素如收入水平提高、低利率及低通货膨胀率等。[1] Wasilewski等（2004）认为东欧经济转型国家如波兰由于农业生产、土地立法权利下放，对土地私人控制减弱是农用地减少，居民点用地大量增加的主要原因。[2]近年，国内已有学者对此问题开始关注。刘立新和张冲（2011）在样本调查中发现各村地理中心闲置宅基地逐年增加，村子范围越来越大。[3]徐玲和肖双喜（2012）通过调查发现农民工家庭的住房45%处于浪费状态，但他们在城市的人均居住面积却只有4平方米。[4]然而这些研究不仅样本量过小，而且没有对农村自建房背后的深层原因展开分析。文章将以江西省为例，对我国农村自建房的情况进行实证分析。1 调研样本分布及其数据来源本次实证调研的样本采用简单随机抽样的方式，从江西省主要的8个地市中分别抽取1个县，然后在每个县中分别抽取10个村进行样本数据采集，调查范围涉及江西省8个市，10个县，98个乡镇（见表1）。在本次调查中，作者以村为基本单位，从每一个村中以随机抽样的方法选择数量相同的农户，设计调查样本为每村10户。实际发放调查问卷800份，回收有效问卷790份，回收率为98.75%。通过本次调查，发现当前江西省农村自建房建设正处于狂热时期，但是从农村自建房使用现状中所反映出来的问题不容乐观。2 江西省农村自建房使用现状（1）农村流动人口大，农村自建房闲置率高。据国家卫生计生委发布的《中国流动人口发展报告2013》显示，2012年年末，流动人口有2.36亿人，占总人口1/6，其中75%是从农村流向城市。据2013年3月2日新华网报道，我国农村宅基地面积每年以1%的速度增加，却有四分之一的住房常年无人居住。根据九三学社发布的调查报告显示，我国农村常住人口每年以1.6%的速度在减少，但宅基地却以每年1%的速度增加，农村每年建房占地200万亩左右，农民建房投入每年达到数千亿元。目前，部分农民已开始第四轮建房高潮。从本次调查的8市10县来看，据《江西统计年鉴2012》数据显示，总人口为377.44万人。从调查得到的数据来看，90%的农村家庭已经拥有了农村自建房，只有10%的农村家庭还未建房。从当前江西省农村家庭人口数量构成来分析，在收集的790户有效问卷中，4-6人的家庭数居多，有500户，占总样本的63.29%，小于或等于3人的家庭次之，有263户，占总样本的33.29%，7-9人的家庭有26户，占总样本的3.29%，而大于9人的家庭仅有1户，占总样本的0.13%（如图1所示）。由图中数据对比可知，江西省大多数农村家庭人口数量介于4-6人之间，家庭人口特征呈现明显的数量划分。从当前江西省农村家庭住房的居住现状来分析，根据790份有效问卷的数据显示，在建房的家庭中，长期无人居住农村自建房家庭数有342户，占比为43.29%，而长期只有1人居住在家的家庭有53户，比例达6.7%，有2人居住在家的有263户，比例为33.29%，长期有2人以上居住在家的户数有53户，比例为16.72%（如图2所示）。在调查中发现，长期居住在农村自建房且有4人或4人以上居住的家庭数比例比较低，大约为3.33%。由此可知，我国农村自建房长期闲置率高达40%以上，而据调查发现，2人居住在农村自建房的人口主要是家庭中的长辈，占总家庭数的比例超过30%，这体现出当前我国农村自建房的使用价值远不如其实用价值。总而言之，结合当前江西省农村家庭的人口数量构成和农村家庭自建房的居住现状的情况可知，大部分农村家庭的农村自建房处于长期无人居住或仅1人居住的状态，当前江西省农村自建房的闲置率较高，同时也体现了当前我国农民选择在农村建房却长期不居住的现象确实存在，而且这种现象正在日益凸显，成为农村经济发展中的一种异常现象。（2）建房目的具有多样性，由攀比心理驱动的建房行为凸显。在农民的建房目的调查中，有43.3%的农民家庭选择建房的目的是“供年老时居住”，有46.67%的农民家庭选择建房的目的是“由农民家庭间的生活水平攀比刺激的结果”，仅有10%的农民家庭选择“期待增值”，另外有0.03%的农民家庭选择的