中国智能家如居行业.doc

智能家居行业分析报告 一、行业概况 1、行业名称：中国智能家居行业分析 2. 行业简介：智能家居起源于80年代中期的美国，上世纪末来到中国，带着全新的概念企盼搭上中国经济的高速顺风列车。经过十几年的市场孕育，发展可谓一路高唱“进行曲”，特别是伴随住宅产业的进步，智能家居在中国已经显露出春笋出露的局面。智能家居市场可谓“钱”途一片光明。 智能家居是指利用电脑、网络和综合布线技术，通过家庭信息管理平台把与家居生活有关的各种子系统有机结合起来的一个综合系统。相比普通家居，智能家居提供舒适安全、高品位的家庭生活空间和全方位的信息交换功能。大体来看，智能家居包括几大子系统，涉及安防、灯光、空调、影音、家用电器等多方面。 3、建筑智能行业近年来数据 （1）、2006——2012年中国建筑行业总投资建筑面积数据统计 根据中国住宅与城乡建设部数据显示，中国现在有建筑总面积400多亿平方米，每年新增建筑面积约20亿平方米，预计到2020年将新增建筑面积300亿平方米，达到700多亿平方米。根据2006年建筑年鉴统计资料显示，2006年建筑业总产值达到40975亿元。 （2）、智能建筑面积占新增建筑面积比数据统计 建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本为60%，而中国，2006年仅为10%左右，2012年有望提升至33%。 （3）、历年公共建筑、居住建筑、工业建筑建筑面积发展变化情况表 （4）、中国建筑智能化领域市场规模 从上述分析可以看出，随着房地产的不断发展，行业处于高速发展的阶段，发展很快，规模不断扩大。 二.行业发展前景分析 根据中国建设部数据显示，中国富有阶层正在形成，该部分家庭户均年收入在5.6万元以上，人口约4460万人，1400多万户，占城市人口的10%，总人口的3.5%，占全社会消费购买力总和6万亿元的17%左右，因此主要针对这部分人的智能家居系统其市场总量为1400万套。正是在这种情况下，近两年来，智能家居系统的销售数量和总销售额都呈现连续攀升的势头，智能家居市场从南方沿海地区和内地大中型城市已经辐射到西部地区。 根据国脉物联网技术研究中心推出的《2010-2015中国智能家居产业发展趋势与投资机会研究报告》预测：2015年我国建筑总面积将达到632.7亿平方米，较2009年新增132.2亿平方米。同时，我国2009年智能家居市场规模达到420亿元，由于一系列向好因素的刺激作用，之后几年市场规模增速将超过20%，预计2010年将达到510亿元，2015年将达到1240亿元。 由此可见，智能家居作为一个新兴蓝海项目，前景不可估量。中信证券2012年在一份研报中指出，物联网智能家居涉及智能照明、智能开关、智能电器、智能传感、智能安保、智能健康等等，这些设备数量在一个现代家庭中平均数量达到50-100个，从这个意义上看，单单一个物联网智能家居的市场规模就是移动互联网的30倍左右，物联网智能家居将带来广阔的市场想象空间。 三、国家宏观政策对于行业的影响： 目前对于智能家居行业影响比较大的政策主要有两个，首先就是国家最近两年来实施的房地产调控政策，另一个就是国家关于大力发展物联网、三网合一的政策。 　　最近两年来国家关于房地产发展的调控政策比较严历，从短期的角度来说，影响了智能家居产品在高端住宅精装修项目的应用。然而，事情往往有双面性，由于以前房产供不应求，所以开发商重复建设了太多没有特点的大众化商品房，而所谓的高档楼盘，也只是停留在卖地段、卖装修、卖环境的阶段，对于真正人性化住宅智能化系统，考虑的非常少，相对于小区其他配套设备的投入比例是比较低的。而现在由于国家房地产严控政策的出台，逼使整个房地产业重新思考自己的定位，因为只有真正具有创意与创新的房地产项目才有可能在比较疲软的市场上仍然取得较好销售业绩。所以，一些具有更多创新精神的房地产企业开始关心智能家居，关注如何打造真正高端的人性化科技住宅，从而成就新卖点。 　　另一个政策就是去年初国家开始给力物联网及三网合一产业政策。科技产业作为未来国家发展最重要的支柱产业之一，物联网与三网合一首当其冲。物联网犹如国家级、城市级的大型智能家居系统，实现的是“物与物”之间信息互联。从广义角来说主要实现交通、物流、运输的信息物联;智能家居系统，从另一个角度也是物联网，只是侧重于家庭内部的“物物相联”，实现家庭内部的灯光、电器、窗帘、音乐、安防、监控、可视对讲、门禁指纹等的一体化管理与控制。物联网的兴起，推动了智能家居概念的平民化推广，同时也有利于智能家居技术的大量应用与实践，可以大大降低智能家居系统技术与研发成本，有利于智能家居行业规模化与产业化发