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第九章 房地产保险 目 录 第一节 房地产保险概述 第二节 房地产保险的种类与内容 第三节 房地产保险的构成要素 第四节 房地产保险的运行原则与实施 第一节 房地产保险概述 一、房地产业的风险分析 （一）房地产财产损失与原因分析 房地产财产损失又可分为直接损失和间接损失。 对房产的所有人、承租人来讲，因房屋的直接损失而导致的净收入损失主要表现为： （1）租金损失 （2）费用上升 第一节 房地产保险概述造成房地产财产损失的可能原因或危险有许多，我们一般将这些原因或危险分为三种类型： （1）自然原因 （2）社会原因 （3）经济原因 （二）房地产责任损失与原因分析 一般而言，由房屋引起的责任大致有： 1.因房产所有权、使用权和占有权而引起的责任 2.妨害他人利益的责任 3.房屋的设计、生产、销售、服务中的责任 二、房地产保险的含义与作用 （一）何谓保险 （二）房地产保险的含义 （三）房地产保险的主要作用 1.推动住房制度改革，解除房屋购买者的后顾之忧 2.强化房地产业的信用关系，促进社会信用制度的建立 3.保证房地产企业经营活动的顺利进行 4.开展保险融资，把一定量的保险基金投资于房地产 5.防灾防损，减少灾害损失 三、房地产保险的主要特点 （一）保险标的形态的单一性 （二）保险险种适用的多样性 （三）保险主体的广泛性 四、房地产保险的基本条件 房地产保险的基本条