第8章财产税[36p].pptVIP

【例2】某企业有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业当年应纳房产税（ ）万元。 A24 B22.8 C30 D16.8 答案：B 课后练习 1. 甲、乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（ ）。　 (99 注会 ) A. 由甲方缴纳　　　　　　　 B. 由乙方缴纳 C. 由甲、乙双方各缴一半　　 D. 甲、乙双方都不缴纳 2. 下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。 (01 注会 ) A. 产权属于集体的由承典人缴纳 　　 B. 房屋产权出典的由出典人缴纳 　　 C. 产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 　　 D. 产权属于国家所有的不缴纳 3. 下列各项中，应当征收房产税的是（ ）。 (02 注会 ) A 、行政机关所属的招待所使用的房产 B 、自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋 C 、施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房 D 、邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产 4. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为 4000 万元，其中以价值 3000 万元的房地产抵偿债务，将价值 1000 万元的房地产进行拍卖，拍卖收入 1200 万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿 500 万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率 3% ）。 (02 注会 ) A 、 15 万元 B 、 36 万元 C 、 51 万元 D 、 126 万元 5. 某交通运输企业拥有 5 吨载重汽车 20 辆， 4 吨挂车 10 辆， 2 ． 5 吨客货两用车 6 辆，其中有 1 辆归企业自办托儿所专用。该企业所在地载货汽车年税额 20 元 / 吨，乘人汽车年税额 200 元辆。该企业当年应缴纳车船使用税（）。 (03 注会 ) A ． 3310 元 B ． 3150 元 C ． 3550 元 D ． 3700 元 6. 某企业有一处房产原值 1000 万元， 2003 年 7 月 1 日 用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为 5 年。已知该企业当年取得固定收入 50 万元，当地政府规定的扣除比例为 20 ％。该企业 2003 年应缴纳房产税（） (04 注会 ) ； A 、 6.0 万元 ? B 、 9.6 万元 ? C 、 10.8 万元 ?D 、 15.6 万元 7 ．赵某拥有两处房产，一处原值 60 万元的房产供自己及家人居住，另一处原值 20 万元的房产于 2004 年 7 月 1 日 出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入 1?200 元，赵某当年应缴纳的房产税为（ ? ）。 (05 注会 ) ?A.288 元 ??????B.576 元 ????????? ?C.840 元 ??????D.864 元 8. 下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ? ）。 (05 注会 ) A. 土地使用权出售 ?????B. 国有土地使用权出让 C.? 土地使用权赠与 ????D. 以划拨方式取得土地使用权 9 ．按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是（）。 (00 注税 ) A ．房屋出租的由承租人纳税 B ．房屋产权出典的由承典人纳税 C ．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税 D ．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税 10 ．某外商投资企业 1999 年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为 50 万元，该企业还于 1999 年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款 200 万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金 100 万元，按当地规定契税税率为 5 ％。 1999 年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（）。 (00 注税 ) A ． 7 ． 5 万元 　　 B ． 12 ． 5 万元 C ． 15 万元 　　　 D ． 17 ． 5 万元 11 ．下列行为不缴纳契税的是（ ）。 (01 注税 ) A ．以房产抵债 B ．房屋赠与 C ．以获奖方式取得房屋产权 D ．以自有房产作股投入本人经营企业 12. 某大型企业 2002 年房产原值共计 8610 万元，其中，生产用房 8000 万元，内部职工医院用房 280 万元，幼儿园用房 110 万元，超市用房 100 万元，学校用房 120 万元。已知当地政府规定的扣除比例为 20 ％，该企业 2002 年应缴纳房