股份转让合同范本1652183456.doc

股份转让合同 转让方（甲方）： A:股东 B:股东 C:股东 受让方（乙方）： 甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿原则，经友好协商，就转让甲方所有之东莞市凯联物业发展有限公司（下称“凯联物业公司”）全部股份事宜签订本合同，以供遵守： 转让标的 （一）凯联物业公司 凯联物业公司基本情况（详见附件三） 名称：东莞市凯联物业发展有限公司 地址：东莞市常平镇中元路联邦国际广场三层3A号之一 法定代表人： 注册资金：人民币壹仟万元 营业执照号：441900000156267 经营范围：物业管理（不含资质），房地产中介服务，对房地产业的投资，销售建筑材料 凯联物业公司股份现状 东莞市世纪滨江建造有限公司持有90％股权，李军持有5％股权，叶镇华持有5％股权。 （二）汇景新城公司 1、汇景新城公司公司基本情况（详见附件四） 名称：东莞市汇景新城开发建造有限公司 地址：东莞市常平镇中元路联邦国际广场三层3A号之二 法定代表人： 注册资金：人民币捌佰万元 营业执照号：4419002015496 经营范围：汇景新城项目开发经营（按建设局核定范围经营） 2、汇景新城公司股份现状 东莞市世纪滨江建造有限公司持有90％股权，李军持有5％股权，叶镇华持有5％股权。 凯联物业公司之资产负债状况 凯联物业公司拥有如下土地使用权：登记在凯联物业公司名下之位于东莞市常平镇还珠沥村之三幅土地之使用权，用地面积（含道路或其他公摊）合计100亩，办证面积为56667平方米，土地使用权证号分别为东府国用（2004）第特566-1、566-2、566-3号（详见附件五），土地用途为商住（下称“该地块”）。 凯联物业公司在本合同签定时除凯联物业公司的东府国用（2004）第特566-1、566-2、566-3号证用于其他公司抵押借款10300万外无任何债权债务、资产、权益或/及责任。 在签订本合同的同时，凯联物业公司与 公司协商购买与上述土地相邻120亩的土地（面积为79818平方米），购地价为人民币13797万。乙方知道并承认本交易，同意履行本次交易的相关合同，愿意支付本交易总额人民币13797万元。此交易与甲方无关。 股份的转让 甲、乙双方同意按本合同约定由甲方将其所持有凯联物业公司股份连同该公司名下资产、权益全部转让给乙方。 转让价格、付款方式及股权转让方式 双方同意将凯联物业公司全部股份及其名下资产、权益以人民币贰亿贰仟万元整（￥ 272，970，000.00 元，本价格为不含税价）之价格转让给乙方，乙方同意以此价格购买。 乙方同意按以下方式向甲方支付上述转让价款： 本合同签署即日内，支付定金人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00元 ）； 本合同签署之日起60天内，支付人民币捌仟伍佰万元整（￥85,000,000.00元 ）； 本合同签署之日起10天内,乙方以人民币现金壹亿叁仟柒佰玖拾柒万元整(￥137,970,000.00元)形式注入凯联物业公司账户,用于该合同第三条相关交易所需,与甲方无关。 上述转让款由乙方汇入甲方指定之如下银行帐户，并由甲乙双方共同做好相关公司的贷款归还和土地抵押解除工作。 户名： 开户行： 帐号： 双方权责 甲方权责 甲方有权按本合同约定收取除乙方代偿还银行借款外的2900万元股权转让款。 甲方保证，凯联物业公司系依法设立登记的有限公司，具备合法的企业法人资格。甲方所转让给乙方的凯联物业公司的股份，是甲方合法拥有的，甲方有完全的处分权，并且除本合同所述或双方知悉并同意外没有设置任何抵押或担保。 在收到本合同第四条第(二)款第1项所述乙方应付之第一笔转让款后起三日内，甲方承诺将本合同附件七所列之所有有关本合同项下转让标的之所有文件与物品移交予 律师事务所(下称 律师所)；乙方履行本合同第四条第（二）款第2项所述后2天内，向 律师所发出转让款收账通知， 律师所在2个工作日内向乙方发出上述文件物品移交通知,由乙方到 律师所办理上述文件、物品之收领手续。上述文件、物品一旦移交予乙方，甲方不得再向乙方主张上述文件或物品之归还。移交时应作好移交记录，双方应在移交记录上签字。 在收到本合同第四条第（二）款第1项所述乙方应付之第一笔转让款后，甲方负责代股东公司偿还银行借款人民币肆仟叁佰万元整（￥43，000，000.00元）））30天，乙方有权选择，在前述违约金标准基础上加倍征收逾期违约金，合同继续履行，乙方有关义务相应延期履行，并有权在甲方违约情形未解除前，随时解除合同，要求甲方赔偿相当于合同总金额百分之二十之违约损失；或单方解除合同，要求甲方退回所有已付款项并要求甲方赔偿相当于合同总金额百分之二十之违约损失；若该保证