2014关于规丽水房地产定价行为的政策建议.docVIP

关于规范丽水房地产定价行为的政策建议 当房地产市场供不应求，房地产市场价格处于上升较快阶段，销售情况火爆时，房地产市场价格行为处于隐形状态，市民和社会反映不明显；当房地产市场供大于求，房地产市场价格处于平稳运行，销售情况处于冷淡，市民购房处于持币等待、观望时期时，房地产市场价格行为特别能引起市民和社会的关注。房地产定价行为是备受社会各界和市民关注的热点和焦点。针对近来，社会反映许多房地产销售价格问题。我们对有关房地产开发企业进行了调研，现的问题，提出建议： 一、： 我们抽查了市区家有销售业绩的房地产开发经营，查看了已签订的《商品房买卖合同》及合同的补充协议。据房地产开发经营反映，签订的《商品房买卖合同》及合同的补充协议向部门备案。调查反映，《商品房买卖合同》是规范的销售文书，遵循公平原则确定买卖双方的权利和义务。（小高层）管道气管道气在价内住宅在规划设计中未考虑管道气，与户协商同意安装管道气建设时经技术设计可以安装管道气，销售时与户，管道气费在价外由户负担。但是在合同的补充协议中，出现了问题。 合同的补充协议中4、、为了规范新建商品销售维护房地产市场价格秩序，保障房地产开发经营企业和购房的合法权益，促进公平交易，制止价格欺诈，根据国家有关法律、法规和政策的规定就进一步规范我市新建商品房交易价格行为：一房地产开发经营企业应严格执行建设部《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、