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宣城市住宅工程质量通病防治实施规定 二〇一一年一月一日 目 录 1 总 则 4 2 术 语 4 3 基本规定 4 4 地基基础工程 5 4.1 沉降变形对上部建筑的影响 5 4.2 桩身质量不符合要求 5 5 地下室工程 6 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 6 5.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 8 6 砌体工程 9 6.1 砌体裂缝 9 6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 11 6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 12 7 混凝土结构工程 12 7.1 混凝土结构裂缝 12 7.2 混凝土保护层偏差 15 8 楼地面工程 15 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 15 8.2 厨卫间和有防水要求的楼面渗漏水 16 8.3 底层地面沉陷 17 9 装饰装修工程 18 9.1 抺灰工程空鼓、开裂、渗漏 18 9.2 门窗变形、渗漏、脱落 20 9.3 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差 21 9.4 玻璃安全度不够 22 10 屋面工程 23 10.1 屋面防水渗漏 23 11 给水排水及采暖工程 26 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 26 11.2 排水系统水封破坏，排水不畅 27 11.3 保温(绝热)不严密，管道露滴水 28 12