工程项目管理教学课件作者主编王斌赵霞梁鸿颉工程项目管理单元11课件.ppt

11.1.2 工程项目竣工计划 11.1.2.3项目竣工计划的检查 Page ? * 项目竣工收尾阶段前，项目经理和技术负责人应定期和不定期地组织对项目竣工计划进行检查。有关施工、质量、安全、材料、内业等技术、管理人员要积极配合，对列入计划的收尾、修补、成品保护、资料整理和场地清扫等内容，要按分工原则逐项检查核对，不给竣工收尾留下遗憾。 Page ? * 任务11.2 工程项目 管理竣工验收 Page ? * 11.2.1工程项目管理竣工验收的依据、范围及标准 11.2.1.1 工程项目竣工验收依据 Page ? * 11.2.1工程项目管理竣工验收的依据、范围及标准 11.2.1.2 工程项目竣工验收的范围 Page ? * 1．凡列入固定资产投资计划的新建、扩建、改建和迁建的工程项目或单项工程按批准的设计文件规定的内容和施工图纸要求全部建成符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。 2．使用更新改造资金进行的基本建设或属于基本建设性质的技术改造工程项目，也应按国家关于建设项目竣工验收规定，办理竣工验收手续。 3．小型基本建筑和技术改造项目的竣工验收，可根据有关部门（地区）的规定适当简化手续，但必须按规定办理竣工验收和固定资产交付生产手续。 11.2.1工程项目管理竣工验收的依据、范围及标准 11.2.1.3 工程项目竣工验收的标准 Page ? * 11.2.2 工程项目管理竣工验收内容 Page ? * 11.2.1工程项目管理竣工验收的依据、范围及标准 1 2 5 4 3 隐蔽工程验收 全部验收 单位工程竣工验收 分部工程验收 分项工程的验收 11.2.3 工程项目管理竣工验收方式 Page ? * 11.2.4 工程项目管理竣工验收报告 Page ? * 工程概况 竣工验收组织情况 质量验收情况 竣工验收程序 竣工验收意见 竣工验收报告附件 签名盖章确认 Page ? * 任务11.3 工程项目 竣工结算、决算 Page ? * 11.3.1工程项目竣工结算 Page ? * 项目竣工结算是承包人在所承包的工程按照合同规定的内容全部完工，并通过竣工验收之后，与发包人进行最终工程价款的结算。这是建设工程施工合同双方围绕合同最终确定总的结算价款所开展的工作。 11.3.1工程项目竣工结算 11.3.1.1 工程项目竣工结算的编制 1．项目竣工结算编制的依据 Page ? * 11.3.1工程项目竣工结算 2．项目竣工结算编制的方法 Page ? * 工程项目竣工结算的编制方法是在原工程投标报价或合同价的基础上，根据所收集、整理的各种结算资料，如设计变更、技术核定、现场签证和工程量核定单等进行直接费的增减调整计算，按取费标准的规定计算各项费用，最后汇总为工程结算造价。 11.3.1工程项目竣工结算 11.3.1.2 工程项目竣工结算的办理 1．工程项目竣工结算办理规定 (1)工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 (2)发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工价款后14天内将竣工工程交付发包人。 Page ? * 11.3.1工程项目竣工结算 11.3.1.2 工程项目竣工结算的办理 (3)发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 (4)发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价转让，也可以由承包人申请法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 Page ? * 11.3.1工程项目竣工结算 11.3.1.2 工程项目竣工结算的办理 (5)工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 (6)发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。 Page ? * 11.3.1工程项目竣工结算 11.3.1.2 工程项目竣工结算的办理 (5)工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算