住宅方式做旅游地产 雅居乐迷失海南清水湾.docxVIP

凭借最后一个月60亿元的表现，雅居乐把2012年的销售总额定格在了330亿元。在是非缠身的2012年，这是雅居乐为数不多的好消息。依托销售数据的利好，1月13日，雅居乐公布了发行7亿美元、年利率为8.25%次级永久资本证券的融资计划。按照雅居乐的说法，此次融资将用于购买新地块、再融资及一般营运资金。尽管连续两月销售向好，融资成功，但雅居乐在2012年的表现只能是一般。而如果以规模和布局论，雅居乐是近三年的失意者。数据显示，雅居乐的年度销售已在300亿线上徘徊了三年，同一时期，保利已过千亿，恒大超过900亿，世茂地产、碧桂园和华润置地均已达到500亿级别。清水湾成就了雅居乐，但清水湾也让雅居乐迷失。雅居乐2012年的低迷表现部分缘于对清水湾这单一项目的过分依赖，而希望在全国其他地区复制清水湾奇迹，又导致雅居乐看似拥有超3000万平方米的土地储备和广泛的布局，但在短期内，能提供真金白银销售收入的并不多。惊险冲关在很多人以为雅居乐2012年将以惨淡收场时，12月60亿的销售表现让雅居乐绝处逢生。1月10日，雅居乐公告称，已超额完成2012年全年合约销售面积目标，销售额达330.7亿元。实际上，这一表现只能算是勉强过关。毕竟330.7亿元只是较2011年销售业绩上升5%，但未能达成年初制定的360亿至380亿元的销售目标。雅居乐多地的高端楼盘在2012年年末扮演了救世主角色。公告显示，12