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* 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * 长沙考察楼盘推荐 华南区域考察楼盘推荐 * 融科东南海 河东 开发商：长沙融科智地房地产开发有限公司 位置：雨花雨花区香樟路(民政学院东) 项目性质：高层 项目基本情况： 总建面：80万平方米 容积率：2.8 户型面积：两居至五居75-260平方米 简介 ：融科?东南海在长沙城市中心，营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”有序规划，合理而精确的布局1500多米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种亚热带珍稀树种、大型露天滨海运动场以及高层瞰海住宅。融科?东南海以中心海景为核心，精心布局“前场”、“中庭”、“后院”其中，“前场”以加勒比风情商街、高级公寓以及甲级写字楼为主，致力于打造一个开放有序、充满活力的开放型城市街区；“中庭”作为10万平米中心海景观景区域，与西北角原生高地遥相呼应，百米瞰海高层则依水错落而生，并沿海岸线依势布局400米弧形休闲风情商业街；“后院”顺坡地之势，精心布局瞰景高层，空间张弛有度、收放自如，与北部原生高坡相映成趣。同时，“前场”、“中庭”、“后院”通过“海洋文化轴”和“休闲商业轴”有序串联，共同缔造一个山海相依的滨海度假情景住区。 * 华润凤凰城 河东 开发商：华润置地（湖南）有限公司 位置：长沙经济开发区星沙大道与望仙路交汇处东南角 项目性质：高层 项目基本情况： 总建面：120万平方米 容积率：3.0 户型面积：两居至四居80-150平方米 简介 ：项目位于长沙经济技术开发区星沙大道与开元路交汇处，处于长沙城市次中心——星马新城的核心位置，属于新城的政治、文化、商业、生活中心地区。项目周边生活配套十分完善：紧邻的易初莲花超市，长沙县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关，湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府，长沙市中医医院（长沙市第八医院）等卫生机构，都处于项目5分钟车程半径内。华润凤凰城一期计划开发20余万平米，邀请国际知名建筑设计院澳大利亚ANS和著名园林设计公司新加坡贝尔高林精雕细琢。产品形态为欧陆风情、ART DECO风格的电梯小高层、高层，配以地中海式风情的超高绿化率园林景观。户型以经典两房、三房为主。尽享5000平米高档生活体验中心，包括游泳池以及约2300平米的运动会馆，配备室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体练习场馆。 * 保利麓谷林语 河西 开发商：湖南保利房地产开发有限公司 位置：岳麓高新区麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面 项目性质：小高层、高层、联排别墅 项目基本情况： 总建面：115万平方米 容积率：2.1 户型面积：三居至四居82-167平方米 简介 ：“保利麓谷林语”拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。项目建成后将成为长沙市规模最大的复合型高尚居住区之一。项目内拥有200多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。 “保利麓谷林语”遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。项目秉承保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，打造长沙国际化的新型住区，构筑融入自然的城市居住文化 。 * 万科城 河东 开发商：湖南和顺置业有限公司 （万科） 位置：芙蓉北路与福元路交汇处东南角 项目性质：洋房、电梯高层 项目基本情况： 总建面：50万平方米 容积率：2.5 户型面积：二居至三居89-120平方米 简介 ：万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地,南侧临浏阳河风光带,自然资源绝佳。 产品为万科首期规划的多层花园洋房,是万科的首创产品,高层全部