长白山白溪旅游度假区项目.docVIP

长白山白溪旅游度假区项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介长白山2007年成为国家首批AAAAA级风景区是中国十大名山之一光秀丽、景色迷人因其主峰白云峰白色浮石与积雪而得名素有千年积雪为年松直上人间第一峰的美誉。以长白山天池为代表集瀑布、温泉、峡谷、地下森林、火山熔岩林、高山大花园、地下河、原始森林、云雾、冰雪等旅游景观为一体1.1.2 市场前景 越来越多的人1.1.3 项目建设的有利条件 政策条件国民经济和社会发展十五规划中，明确；人才优势1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品方案及规模1.2.2 建设内容 子项目名称 用地面积（公顷） 建筑面积（㎡） 1 商业区 2.35 20000 2 度假别墅区 3.10 4000 3 集约酒店区 7.55 120000 4 演艺娱乐区 1.05 8000 5 回迁区 1.89 20000 6 白溪蓝景酒店 2.57 33000 7 白溪松苑会馆 1.44 17500 8 蓝景参花酒店 2.16 25000 9 白溪假日酒店 1.79 16500 10 办公服务区 0.83 8700 11 白溪松林酒店 2.25 24100 合计 26.98 296800 1.3 项目总投资及资金筹措 1..1 项目总投资详见表表 项目总投资汇总一览表 单位：万元 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 62.33 　 2 建设期利息 .00 1.69 资本化利息 3 流动资金 .65 35.98 项目总投资（1+2+3） 100.00 　 说明：表中“万元”均为人民币1.4 财务分析及社会1.4.1 主要指标05.35万元。投资回收期相对较短，投资利润率较高，投资风险较低。 表3： 主要效益预测指标一览表序号 名称 单位 指标 备注 1 营业收入 万元/a .00 正常年 2 利润总额 万元/a 05.35 正常年 全部投资财务内部收益率 % 所得税 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 .97 所得税 5 全部投资回收期a 5.53 包括建设期2年 说明：表中“万元”均为人民币 社会1.5 项目合作方式合资，其他方式可面谈。 1.6 需外方投资方式资金，其它方式可面谈。 1.7 项目建设地点 。 1.8 项目进展情况 项目，计划2014年月动工。 2 2.1 基本情况 名称： 地址：吉林省(原二道白河镇) 2.2概况 吉林省长白山保护开发区管理委员会（简称“长白山管委会”）为吉林省政府派出机构，代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”，规划管理区面积3278平方公里。 下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。 长白山机场已开通北京、上海、沈阳、大连、长春、延吉等航线，武汉、天津、深圳、南京、香港等众多国内国际航线也将陆续开通。 通往长白山的高速公路正在建设之中。环长白山旅游公路的全线贯通，使长白山北、西、南三景区纳入“一小时”旅游圈。通往长白山的高速铁路已列入吉林省十二五发展规划，快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。 2.3联系方式： 项目所在市（州）联系人：刘谊 联系电话：0433-5710078 传 真：0433-5710196 市州网址： 6