陈仁-营改增专题研讨之房地产业篇 20160419.pptxVIP

营改增专题研讨之房地产篇 目 录营改增的相关背景营改增政策解析营改增的挑战营改增的应对建议1营改增的相关背景BACKGROUND2012016政府工作报告3月5日, 十二届全国人大四次会开幕国务院总理李克强做政府工作报告：“全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。”报告减负01ReportAlleviate023营改增发展历程现行的流转税制度定于1993年，为适应当今的商业发展需求，对现行的流转税制度进行改革是大势所趋增值税改革已经讨论多年 -早在2007年，全国人民代表大会曾开展关于营改增改革的正式研讨。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》税制改革目标：完成重要税改项目——增值税“扩围”。实务中简称“营改增”。 -2012年1月上海试点开始，逐步扩围 -未来增值税立进展电信业纳入营改增试点范围试点扩展至全国范围建筑业、房地产业、金融业及生活服务业纳入营改增试点扩展至北京、天津、江苏等八个省市铁路运输和邮政服务业纳入营改增试点范围上海率先在交通运输业和部分现代服务业进行营改增试点时间42012.12012.9-122013.82014.12014.62016.5截止2015年底，营改增累计减税多少？原增值税纳税人因增加抵扣减税 3279亿元6412亿元试点纳税人因税制转换减税3133亿元52015年营业税征收情况行业营业税（亿）占比房地产6,10431.60%建安5,13626.60%金融4,56123.60%其他3,51518.20%合计19,313100.00% 2015年，房地产业营业税收入占全国营业税收入的比例为31.6%（6,104亿元），建筑业营业税收入占比为26.6%（5,136亿元），金融业营业税收入占比为23.6%（4,561亿元）。由此可以看出，此次增值税扩围将对国家经济产生自营改增实施以来最大的影响。6全面推开营改增试点的主要内容 从2016年5月1日起，我国将全面推开营改增试点，主要内容是“双扩”：一是将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现增值税对货物和服务的全覆盖，试点完成后营业税将退出历史舞台。二是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，比较完整地实现规范的消费型增值税制度。全面推开营改增改革，是本届政府成立以来规模最大的一次减税，按照测算，2016年减税金额将超过5000亿元。全面推进这项改革有利于拉动经济增长，特别是在当前许多行业、企业出现经营困难的情况下，有利于给企业增加活力，给经济增加动力。 财政部副部长史耀斌7全面推开营改增试点对我国经济有什么影响？ 这次全面推开营改增的政策取向，突出了推动服务业特别是研发等生产性服务业发展，可以有力促进产业分工优化，拉长产业链，带动制造业升级。也可以说，营改增是创新驱动的“信号源”，也是经济转型升级的强大“助推器”。同时，营改增通过统一税制，贯通服务业内部和二、三产业之间抵扣链条，从制度上消除重复征税，使税收的中性作用得以充分发挥。这有利于营造公平竞争的市场环境，对完善我国财税体制有长远意义。从当前看，这会为更多企业减轻税负；从长远看，必将利国利民。财政部副部长史耀斌8如何做到李克强总理提到的“确保所有行业税负只减不增”？ 全面实施营改增，要确保所有行业税负只减不增。这是改革的目标之一，也是一项重大的政治任务。为落实这一要求，财政部和国家税务总局在设计试点方案时就坚持改革和稳增长两兼顾、两促进的原则，以改革推动体制机制创新，同时兼顾稳增长的要求，调整了改革的力度和节奏。按照营业税税负平移的方法测算确定了各试点行业的适用税率，对4个行业原税收优惠政策原则上予以延续，对老合同和老项目实行政策平转，对特定行业制定了过渡性优惠措施等。上述安排，总体上可实现所有行业全面减税、绝大部分企业税负都有不同程度的降低。财政部副部长史耀斌9目前全面推开营改增试点进展如何？ 按照税务系统推进营改增的时间表和路线图，目前各项准备工作进展顺利，已完成了准备工作量的80%。改革的配套文件已经出齐，税收营改增征管的移交工作已基本结束，国税、地税1100万户征管资料移交工作已结束，70%的纳税人已经在国税办理了税务登记。税收征管信息系统涉及的12个软件、106个模块的改造升级工作已基本完成，并进入了联调联试，纳税人所需要的5月份发票量4亿多份也如期发放各地。宣传培训工作正在进行，税务系统40多万税务干部的培训已基本结束，对企业的培训正在进行当中。全体税务干部将扎实细致地抓好各项准备工作，确保所有企业5月1日能顺利开票，6月1日能顺利申报。国税总局副局长汪康10严峻形势财务人员企业经营者财务人员要摒弃营业税征管模式的影响，落实