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代理词 ? 我根据法律的规定，接受湛江市步步通地产代理有限公司的委托，担任其委托代理人，现就本案的事实，依据法律规定发表代理意见，请法庭依法采纳。 一、被答辩人李泉沃夫妻诉求认为第三人李晟违约是造成《房屋买卖合同》无法履行的根本原因, 被答辩人李泉沃夫妻没有责任，缺乏依据。 (一)、被答辩人李泉沃诉称“……三方签订的《湛江市步步通地产代理公司房屋买卖合同》（以下简称‘房屋买卖合同’）的第三条付款方式：‘②按揭付款：乙方（本案被上诉人）于交割前支付首期房款人民币：壹拾柒万伍仟元整给甲方（本案上诉人），购房佘款壹拾柒万元整由乙方向贷款机构申请贷款……”。认为“该条已明确约定被上诉人在上诉人将其名下的房屋产证交给原审第三人湛江市步步通地产代理有限公司前应支付首期款17.5万元”，然后得出结论“李晟在签订合同后一直没有向上诉人支付首期房款，是导致上诉人无法将房产证交给原审第三人办理交割手续”,被答辩人李泉沃在上诉状中断章取义引用房屋买卖合同条款，回避房屋交易事实，规避房屋交易程序，认定答辩人和第三人应当承担全部责任,缺乏依据。 ，理由如下； （一）、房屋买卖合同第三条付款方式的约定约定是三方当事人的真实意思表示，约定的内容真实有效，双方都要约履行。可是房屋买卖合同的条款是一个整体，不应断章取义。约定履行房屋买卖合同第三条付款方式的同时亦房屋买卖合同第六条，第六条表述“甲方必须保证上述房产权