合同法(分则1)买卖合同解析.ppt

合同法（分则） 买卖合同 一、概念 买卖合同——出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付价款的合同。 特征—— 1.出卖人须转移标的物的所有权给买受人。 2.买受人须向出卖人支付价款。 3.买卖合同是双务、有偿、诺成合同。 4.买卖合同标的范围有一定限制。 二、买卖合同标的物的相关规定 1.标的物的范围 流通物——法律上允许在民事主体之间自由转让的物。 限制流通物——法律对某种物的转让加上一定的限制或禁止私自转让。（包括：国家专有财产、危险品和受管制的物品，黄金、白银等与稳定国家金融秩序有关的物品，历史文物，计划订购和计划供应的物资，只有在完成国家计划任务后方可自由买卖。） 动产、不动产 动产转让后随即发生所有权的变动。 不动产的所有权变动，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。 2.标的物的交付 交付——将自己占有的物或所有权凭证移转给其他人占有的行为。 （1）简易交付——出让人在转让动产所有权之前，受让人已通过委托、借用、租赁等方式实际占有了该动产，则买卖合同生效之时起，视为交付。 （2）占有改定——转让人和受让人在转让动产所有权时，若转让人希望继续占有该动产，买卖双方可以订立合同，特别约定转让人可以继续占有该动产。 （3）指示交付——动产所有权转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 3.标的物交付的效力 标的物的所有权自标的物交付时起转移。 当事人可在买卖合同中约定买方未付款或未尽其他义务的，标的物所有权属于卖方。 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，该知识产权不属于买方。 4.标的物交付的地点 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 若交付地点不明确，按照合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，则： （1）标的物要运输的，卖方将标的物交付给第一承运人视为交付买方。 （2）标的物不要运输的，当事人知道标的物在某一地点的，卖方在该地点交付；不知道的，则在卖方订立合同时的营业地交付标的物。 5.标的物的风险承担 （1）一般规定：风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。 （2）特别规定： ①因买方原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买方至违反约定之日起承担标的物损毁风险。 ②卖方出卖交由承运人运输的在途的物，风险自合同成立时起由买方承担。 ③当事人没约定交付地点或约定不明时，标的物需要运输的，卖方将标的交付第一承运人后，风险由买方承担。 ④卖方按约定将标的物置于交付地点，买方违反约定没有收取的，风险自违反约定之日起由买方承担。 ⑤因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以拒绝接受标的物或者解除合同。买方拒绝或解除合同的，风险由卖方承担 ⑥卖方按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物的损毁风险的转移。 ⑦标的物损毁风险由买方承担的，不影响因卖方履行债务不符合约定，买方要求其承担违约责任的权利。 三、买卖合同解除的特别规定 （一）主物和从物合同的解除 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物；因标的物的从物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于主物。 （二）数物合同的解除 标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可就数物解除合同。 例如 李某在家具店购买了床、柜等4件家具，后李某发现床不能承重，便要求退床。店家指出，该四件家具属一套风格、用料一致的套件家具，不拆买卖，若要退，四件都得退。 （三）连续供货合同的解除 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物的不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 例如：甲方卖10批添加剂给乙方，用于锅炉的燃烧，该添加剂是甲方特制的，别无二家。甲方提供的第8批添加剂质量不合格，若乙方解除第8批将被迫停止锅炉的燃烧，但重新燃烧锅炉成本巨大，得不偿失。 此时，乙方可将8、9、10批一并解除，前7批已生效。 （四）分期付款合同的解除 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同.出卖人解除合同的,可向买受人要求支付该标的物的使用费. 例如:甲乙双方约定:在卖方甲交付标的物后10月内,买方乙每月向甲方支付1万元的货款.但买方乙第1第2个月都没交款.此时由于乙应交而未交的金额达到了全部货款的1/5,甲可要求乙支付全部10W元货款,或通知乙解除合同.若甲选择解除合同,则乙已实际占有、使用标的物2个月，应付2个月使用费，相当于2个月的租金。 四、当事人的权利义务 （一）卖方的义务 1.交付标的物 2.交付标的物相关的单证和资料 3.卖方就交付的标的物负有权利保证