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[连云港市物业管理招标文件示范文本
连云港市物业管理招标文件(示范文本)
第一部分 投标邀请
按照国务院《物业管理条例》和《连云港市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对 (项目名称)的物业管理服务进行 (公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。请投标单位接到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件.招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标,请投标单位的法定代表人(或其委托代理人)携带其身份证明准时出席,否则视为弃权处理。
一、招标项目的简要说明
本项目位于连云港市 区(县) 路 号,四至范围:东至 ,西至 ,南至 ,北至 (见附件3:本项目的总平面图)。
本项目规划设计的物业类型为: 。
本项目总用地面积 平方米。用地构成为:建筑用地 平方米(其中公建用地 平方米),道路用地 平方米,绿化用地 平方米。
本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米,地上总建筑面积 平方米,包括住宅建筑面积 平方米,商业用房建筑面积 平方米,办公用房建筑面积 平方米,其他物业建筑面积 平方米。
本项目共计建筑物 幢(其中住宅 幢 套 平方米,非住宅 幢 套 平方米);建筑结构为 。
本项目的建筑密度为 %;综合容积率 ;绿化率为 %。
本项目规划建设机动车停车位 个,其中地上停车位 个,地下停车位 个;按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。
本项目规划设计批准文件见附件4。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 年 月开工建设,共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于 年 月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
物业管理服务办公等用房: 建筑面积为 ?平方米;坐落位置: ; 于 年 月开工建设,于 年 月全部建成竣工交付使用。按苏建房(2006)371号标准装修
(见附件5:物业管理用房平面图)。
四、房屋专项维修资金建立情况
开发建设单位按 标准缴存,计 元;购房人按 标准缴存,计 元;专项维修资金的补充来源有 ,建立的住房专项维修资金现存于 。
五、招标书的发售
投标单位应于 年 月 日 时 分前至连云港市 区(市)县 路 号 室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费 元整)。
六、投标地点
连云港市 会议室。
七、投标截止时间
投标截止时间为 年 月 日 时 分,逾期送达的投标文件不接受。
八、开标时间、地点
1、开标时间为投标文件送达截止时间。
2、开标地点为投标文件送达地点。
招标人:
招标代理:
地址: 咨询电话:
联系人: 邮编:
第二部分 技术规范及要求
本物业的物业服务按照《连云港市普通住宅物业公共服务内容等级标准》 级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:
一、物业管理服务的内容
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
六、项目服务内容与服务标准(小区周边配套营业用房)
七、物业服务费的结算形式(包干制/酬金制?)。
八、主要设施设备的配置及说明?(详见附件6)。
九、公建配套设施及说明(详见附件7) 。
十、 。
第三部分 投标人须知
一、总则说明
1.
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