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2017-01-10 发布于北京
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土地增值税征税对象：出售房地产所取得的土地增值额。土地增值额=出售房地产的总收入—扣除项目金额扣除项目有：取得土地是使用权所支付的金额开发土地的成本费用新建房屋及配套设施的成本费用计算方法：应税额=土地增值额*适用税率税率：四级超额累进税率30%~60% 低于扣除项目50%部分30%，50%~100%部分40%---- 纳税方法：合同签订之日起7日内申报，并在税务机关核定期限内缴纳。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地使用税征税对象：是以纳税人实际占用的土地面积计算方法：实际占用土地面积*适用单位税额单位税额：大城市0.5~10元，中0.4~8元，小0.2~6元纳税方法：按年计算，分期缴纳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房产税征税对象：房产的计税价值或租金收入。计税价值=房产原值减10%~30%后的余值计算方法：从价计征——计税价值（房产原值×（1-10~30%）） ×适用税率(1.2%)；从租计征——租金×适用税率(12%) 纳税方法：一般按季或半年缴纳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市维护建设税和教育费附加征税对象：纳税人实际缴纳的消费税、增值税和营业税三税合计税额。城建税计算方法：三税合计税额*适用税率（城市7%，县城、镇5%，其他1%）。教育费附加计算方法：三税合计税额*适用税率（ 3% ，有些地方另收地方教育费1.5%左右） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 资源税征税对象：开采或生产应税产品的销售量主要指：原油。天然气，煤炭，黑色有色金属原矿，盐 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. FINANCIAL MANAGERMENT 财务管理学主讲：杨刚博士 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章财务管理学导论一、财务管理的定义和作用二、财务管理的内容三、公司制企业的特点四、企业的经营环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 财务管理的定义定义：在一定的总体目标下，研究企业的投资、融资和资产管理的科学。财务活动与会计活动的区别：财务是面向未来的。财务是能够直接创造价值的。财务是立足于管理的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 财务管理的目标 1、可能的目标：产值最大化销售额最大化、市场份额最大化成本最小化、利润最大化生存、避免破产 2、市场经济条件下财务管理目标：公司制企业：股东财富最大化-----最大化现有股票的每股价值非公司制企业：增加所有者权益的市场价值。企业价值最大化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty