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景致雅居项目施工方案 工程名称：景致雅居智德生态花园Ａ、Ｂ、Ｃ座 工程地点：西安草场坡 建设单位：西安森洋置业有限公司 设计单位：中国对外建设总公司、西北工程设计分公司 监理公司：陕西华建监理公司 质量监督单位： 安全监督单位： 施工总承包： 勘察单位： 合同承包单位：土建、给排水、采暖、通风、电气。 定额依据：陕西省建筑工程综合概预算定额（１９９９） 开工日期 合同日期 合同工程质量：优良 景致雅居施工方案 概况 Ａ、Ｂ、Ｃ楼地下室一层为战时人防，平时为自行车库，ＡＢ楼地上一十五层，Ｃ座为地上二十四层均为民用住宅小区。 Ａ、Ｂ座建筑面积１６８９４Ｍ2地下室３.９ｍ层高，标准层３.０ｍ层高。Ｃ座建筑面积为１９８１８Ｍ2地下室层高３.９ｍ标准层层高３.０ｍ，±０.０００绝对标高为４１５.６９ｍ。 墙体：±０.０００以下砌标准砖，±０.０００以上外墙用粘土多孔砖，内墙用非承重多孔砖，卫生间厨房隔墙ＡＳＡ轻质墙体。 外墙面砖装饰统一采用面砖饰块。 内墙：地下室、楼梯间水泥砂墙面。白色乳胶漆两道，高层部分、电梯厅、走道等刮腻子喷涂墙面。卫生间、厨房釉面砖本次不做面砖。其它部分抹灰墙面。 楼地面：地下室全部电梯机房，水箱间采用水泥砂浆地面卫生间，厨房采用地砖地面。其它细石砼地面。　 ７　顶棚：人防地下室采用水泥砂面乳胶漆。其它部分采用均用乳胶漆。 ８门窗：种类防护门，防火门塑钢门窗木门窗等，塑钢门窗甲方外包。 结构形式 Ａ、Ｂ、Ｃ座楼基础为箱型加桩现浇砼结构，主体采用Ｃ３０砼。Ａ、Ｂ座１５层　 Ｃ座２４层的框剪墙现浇砼结构。本工程抗震设防烈度为八级。地下室防水二级、屋面防水等级为二级、剪力墙、框架抗震等级二级。砼标号为ＡＢ层标准层及其它为C30垫层C15砼，C座地下室墙为C30顶板梁为C40。地下室ABC座均为C30抗渗S8。 施工部署 针对本工程质量要求高,工程量大等特点特别订出以下切实可行的施工部署 一、原则 在施工过程中合理布置施工现场,根据工期质量文明施工的要求,加强施工过程中的动态管理合理安排劳动力和施工设备的投入在确保每道工序的工程质量的前提下,立足抢时间,争速度,科学的组织交叉施工,严格劳动纪律,严格施工高度命令,控制关键工序施工工期,确保按期、优质、高效地完成施工任务。 二、质量目标 质量是企业的生命，针对本工程的规模特点，我公司将认真把握这次机会，从抓施工管理着手，组织强有力的施工班子。从进场直接至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ＩＳＯ９００２贯标，《程序文件》和《质量保证手册》等一系列标准，严格按施工图，施工验收规范和质量评定标准进行施工。对工程实行三级管理制度，集中公司管理精英，认真贯彻执行和推广应用的十项新技术，以确保本工程达到优良，争创西安优良工程“雁塔杯”。努力将本工程建设为一流精品工程。 三．文明施工目标 工程的文明施工安全生产同样是企业的窗口，针对工程的场地较小的特点,在施工中抓现场管理入手，创出自己的品牌，以现场办公室职工生活，材料堆放，机具面置大门围墙临时用电用水施工场地的规划面置着眼高标准，严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的ＣＩＳ企业识别形象设计系统。并结合工地的实际情况进一步提高特色,创新意识同时为职工的工作，生活提供较好的环境。促安全生产，文明施工，在施工期间有专人来抓将工作落实到实处，本工程的文明目标为确保文明工地，争省级标化。 施工准备 一.文件收集 　　　施工前期必须收集整齐的施工技术资料，包括：图纸设计交底规范，标准，地质报告等。调查了解建设地点及周围的地上建筑物的位置、地下构筑物等情况的调查，以便于在施工前采取措施，及时进行拆（除）迁、保护等。降低噪声和粉尘污染、防止扰民、以及妥善解决污水处理等问题。 熟悉和审查施工图纸 各技术人员快速熟悉图纸，检查图纸是否完整齐全、内容是否符合工程施工规范建筑图与其相关的结构图尺寸，标高说明等方面是否一致。 通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与业主、监理、设计方沟通。掌握拟建工程的特性及重点注意的问题，依工程的全面施工创造条件。 现场准备 现场准备包括临建宿舍及设施、临时水电安装、场地硬化。 临时设施 临时设施包括：施工现场办公室、门卫、仓库、木工作业栅、钢筋作业栅、水电仓库、现场临时厕所、工地临时食堂配电房、围墙等，具体布　　　　置见《施工总平面布置图》。按照文明工地要求，本工程实行全封闭施工。 场地与走道 　场地已做到三通，桩基已经完成。在施工队正式进场后对场地做水泥硬地 坪，为创建文明工地创造条件，按照土方开挖的放坡的尺寸，在基坑外围 做好场地内的环形排水沟。 施工用水、用电量 　业主提供３５０ｋｖＡ以上的施工用电。施工用电基本满足施工要求，但本工程需要塔吊，输