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成都楼宇经济创新升级战略与政策导向 成都楼宇经济创新升级战略与政策导向 时值2016年全国两会胜利闭幕，也是在中国经济双创调整攻坚之年，产业调整升级的关键之年，这也为中国商业地产行业的实践者和参与者们抛出—个重要的战略话题，众多精英汇聚共同思考如何应对危机，抓住机遇，谋划未来。关于成都服务业转型升级，推动楼宇经济发展的相关做法和实践，我分三点来说明。 　　首先，简单的回顾一下成都的商业传统，商业精神和商业底蕴。成都是一座文明古城，迄今已有3100多年的文明史，自古便是中国西南地区的金融和商贸重镇，也是中国政治、经济、文化交流，连接东西南北的枢纽城市，公元前4世纪古蜀国王开明九世在成都，自那时起成都一直未改名号，所以这也是整个中国很少见的一个城市，城名三千多年未改，城址未改，城中心未改。成都商业的起源可以上溯至周王国时期，战国时期在城西著少城，也是今天大家熟知的宽窄巷子一带，少城迄今有59条街，少城从那时候起便是成都最早的商业区，经济中心之所在，也是成都的商业灵魂。秦汉之时就以经营盐碱、茶叶、丝绸等文明全国，城市分为东市、南市、新南市等以及城外草市的格局，到初唐的时候成都和扬州并称为中国之一二，那时候史书的记载叫“扬一益二”，扬州第一，成都第二。元明清时期就出现了春熙路、商业街等现代商业街区的雏形，旧时的成都每一个月都有集市，此为成都的传本文由论文联盟http://收集整理统，百货云集，商机不断。正是因为成都有经久不衰的商业和繁荣的贸易往来，促进成都成了政治、经济、文化、风俗风云际会之中心所在。 　　第二，成都的产业格局，今天的成都拥有着更为强大的经济韧性，广阔的回旋余地和开阔深邃的市场腹地，成都有万平方公里，1720万常住人口，而成都平原城市群有万平方公里，将近4000万人口，整个四川省有万亿平方公里，9200万人口，加上“一带一路”涉及到57个国家，近30亿人口，加上整个西部的三亿人口，所以作为中国西部特大中心城市，成都也是作为国务院确定的科技、商贸、金融中心和交通通讯枢纽。在新的国家战略中，成都作为“一带一路”的重要枢纽和国家西向开放的重要战略支点城市，作为长江经济带中印孟缅的交汇，和国家向西向南发展的战略支点，其战略地位日益突出。2016年成都的经济总量再次超过一万亿，人均地方生产总值也突破一万美元，在成都积极的参与全球城市分工的历史进程中，迄今为止我们与同欧洲、东盟、南亚、中亚、西亚等228个国家和地区建立了直接的经贸往来，外国驻成都的领事机构达15家，居中国领馆第三城，世界500强企业落户成都269家，引进了全世界80%以上的国际知名商业品牌，目前我们的航空通航城市已经覆盖192个，我们已经开通了国际航线85条，成为中国航空第四城，我们2016年开通了蓉欧快铁2016年我们入境流量是4200多万人。 　　加快建设国家中心城市，积极构建现代产业的发展新体系，高新技术产业已经成为中国的支撑，新能源，新材料生物医药等战略性新兴产业的规模居中国西部第一，我们的证券业务成交量仅次于上海、深圳，位列全国第三，金融机构金融业务的成交量居中西部城市之首，同时我们加快推动传统服务业的高端化，新兴服务业项目化，服务业转型本土化，成都已经成为商务功能最全，商业的国际化程度最高的城市之一，被评为全球最佳新兴商务城市。 　　目前成都已陆续获批国家全面创新改革试验区，国家创新型城市试点和国家自主创新示范区。同时，也是国家内贸流通体制改革发展综合试点城市，国家跨境电子商务综合试验区，国家服务贸易创新发展试点城市，并且我们正在积极的争创内陆自由贸易试验区，简政放权和转变政府职能走在前列，为成功参与全球竞争，承接国际国内的产业分工打下了坚实的基础。今天的成都是一座生机盎然的城市，成都不仅宜居，更加的宜商，宜业。 　　第三，关于成都服务业的情况。当前国家发展中总量问题与结构性问题并存，结构性的问题更加的突出，而中国商业房地产市场也不例外，需要我们以更加智慧，更加积极稳妥的优化产业结构，调整市场策略，在适度扩大总需求的同时，突出抓好供给侧的结构性改革。 　　值得关注的是全国人大刚刚批准的“十三五”规划纲要，将以区域总体战略为基础，以“一带一路”的建设，京津冀的协同发展和长江经济带的发展为引领，形成沿海、沿江、沿 边经济带为主的纵向横向经济轴，塑造要素自由有序流动，主体功能有效，基本公共服务均等，资源环境可承载的区域协调发展新格局。 　　成都作为国家西向开放的前沿阵地，我们将全面落实中央在新时期对区域发展所作出的战略部署，充分的发挥“一带一足各”和长江经济带建设的支点城市，加快完善区域型城市综合交通枢纽功能，逐步提升我们在全球创新链、产业链、供应链、价值链中的地位，加快建设国家中心城市、门户城市。 　　未来的成都将站在新常态、万亿级、