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我国住宅工程施工质量管理现状及问题分析 　　 【摘要】住宅是人类生存的必需品，近几年来，我国的住宅建设得到了空前的发展， 与人们生活息息相关的住宅工程的质量问题，逐渐成为全社会关注的焦点。因此，加强住宅工程施工质量管理控制尤为重要。 　　 【关键词】工程质量;住宅工程质量;4M1E 　　1、住宅工程施工质量管理基本概念 　　 1.1住宅工程质量 　　 工程质量有狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要而具备的使用功能。这一概念强调的是工程的实体质量，如基础是否坚固、主体结构是否安全以及通风、采光是否合理等。广义的工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成实体质量的工作质量。工作质量直接决定了实体质量，工程实体质量的好坏是决策、建设工程勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作质量的综合反映。 　　 住宅工程的质量，首先要保证住宅工程的结构安全和使用功能，同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高的要求。目前，住宅工程项目的质量内容更为综合和广泛，包括施工质量、材料质量、设计质量和环境质量等，住宅的节能、环保等因素也成为衡量住宅工程项目质量的重要指标。 　　 1.2住宅工程施工质量管理 　　 住宅工程施工质量管理是指为保证住宅工程项目质量而进行的一系列管理工作。指为了保证工程项目质量满足工程合同、设计文件、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。 　　2、我国住宅工程施工质量管理现状及问题分析 　　 2.1我国住宅工程施工质量管理现状 　　 多年来，我国一直强调必须贯彻“百年大计，质量第一”的方针，质量管理工作己经越来越为人们所重视。全面质量管理在我国的推行曾经极大地改变了我国工程建设质量管理工作，其原因既有企业客观需要发展的内因，但是更多的是行政干预的外因在起作用。住宅项目质量管理离不开重要法规的保障，我国目前已经颁布了《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《施工管理规范》、《招标投标法》等相关法律规范，未得到很好的贯彻落实，缺乏执法力度。当前最不利的倾向是政府部门提倡工程最低价中标，承包商被迫挤占必要地保证工程安全、质量的施工费用，减少应有的管理人员及压低和拖欠人工费，导致工程质量滑坡、事故累出，形成企业经营和质量恶性循环，企业陷于生存挣扎中。 　　 自20世纪90年代以来，住宅建设规模的不断扩大，我国的住宅建筑行业生产力得到了迅速发展。施工企业的施工能力和质量管理水平不断提高。全国的住宅工程项目质量一次抽查合格率逐年提高，房屋工程的质量事故逐年下降。住宅施工企业的质量管理工作出现了新的特点。一是建设规模增大，项目科技含量提高;二是各类建设主体多元化，市场化程度日益增强;三是建设生产方式发生变化，涉及的单位和部门越来越多;四是农民工大量涌入建筑业，现场施工人员的素质亟待提高。 　　 2.2住宅工程施工质量管理存在的问题及分析 　　 住宅工程的形成过程，主要有人员（Man）、材料（Material）、机械设备（Machinery）、方法（Method）和环境（Environment）五大要素，俗称“4M1E”，这些要素都对住宅质量构成直接影响。 　　 1）、人员问题 　　 目前农民工为工程建设的“主力军”，但农民工的文化程度偏低，农民工队伍中大部分未经过任何培训。因此导致工人工资低，使得施工企业单位的整体素质差，企业质量保证体系不健全，质量责任不能落实到位。其中多数施工队还存在着越级承包、随意挂靠、以包代管等现象，质量意识差，施工技术含量不高，不能有效的应用新技术、新材料、新工艺，不能严格按照规范和标准进行施工作业，变相降低质量要求，质量控制不均衡。因此，造成质量安全事故的也比较多，甚至有些农民工受包工头的利益驱动，偷工减料，片面追求工程进度，结果酿成较大的工程质量事故。 　　 2）、机械设备与技术水平问题 　　 （1）设备陈旧 　　 长期以来，中国建筑业习惯于粗放式经营，偏重于铺摊子，上新项目，科技开发和投入较少，忽视技术改造和设备的更新换代，以致造成建筑业设备陈旧，技术落后，科技含量低的严重局面。 　　 （2）技术管理水平落后 　　 技术方面的差距主要表现在：缺乏鼓励科技创新的政策和措施，科学研究和技术革新的资金投入不足;经营管理理念和水平较差，很少应用先进的经营管理手段，信息管理技术和电子商务在建筑工程中应用几乎为零。此外，对于建筑法律、规范、专业技术标准、相关配套技术文件的条文缺乏准确理解，设计、施工过程中随意性较强，给建筑物未来的质量、安全埋下隐患。 　　 3）、材料问题 　　 住宅工程实体的形成都是通过各种技术和管理方法将建筑材料及其相关部品有机组合的结果，这些建筑材料及其制品都将成为建筑工程的永久性组成部分。一个住宅项目的投资