建筑工程决算的审查分析.docVIP

建筑工程决算的审查分析 　　摘要：目前建筑业在我国经济发展中发挥着一定的促进作用，也是其中的重要行业之一。随着现代化建筑工程的快速发展，其投资也跟着越来越大，作为建筑工程的审查人员，需要对建筑工程的审查工作加强起来，以使建筑工程的投资效益得到最大化。本文首先论简述了建筑工程决算的审查工作，然后提出了加强建筑工程决算审查工作的几点建议，最后简单地总结了全文。 　　关键词：建筑工程；决算；审查 　　建筑工程决算是一项较为复杂的工作，其工作内容较为繁琐，一般是在建筑工程完工之后进行实施，其实施程序为：先通过施工单位对建筑工程进行编制，再经审查人员进行相应的审查工作，最后通过业主的认可，获取建筑工程的造价内容。这也是施工单位和业主两方结算工程款的主要依据。为此，本文根据建筑工程决算的工作做出了相应的审查分析。 　　一、建筑工程决算的审查论述 　　建筑工程的决算工作在建筑工程中有着非常重要的现实意义[1]，依据目前的建筑工程决算的审查近况来看，存在着来自各种因素的问题。较为明显的问题主要体现在决算中的管理体制不明确，在操作的过程中没有严格按照相关规定执行，所以在建筑市场中需要对其管理体制进行进一步规范，甚至在工程承包中合同的相关条例模棱两可，容易造成难以明确责任的现象。完善建筑工程决算的审查工作，不仅有利于提高监督体制，还有利于严格执行国家对建筑工程的相关规定，加强对建筑工程决算的管理体制，对建筑工程的实施中出现的胡乱指挥、乱签证和任意变更相关事宜等问题进行严格管理。审查人员在对建筑工程决算进行审查时，需要严格遵循爱岗敬业、客观公正、诚实守信以及实事求是的相关原则，还要有对工作有认真负责的态度，根据建筑工程决算的相关文件，对各项审查标准进行严格的执行[2]，另外，对其审查的方式要有一定的创新意识，把建筑工程决算工作与审查工作结合起来，从而进一步完善建筑工程决算的管理体制。 　　二、加强建筑工程决算的审查 　　1、审查前的准备工作程序 　　在审查前要做好相应的准备工作，其程序主要为：首先，按照建筑工程决策的繁简情况来对审查人员进行安排，组成审查小组，严格按照国家规定的相关法规，明确审查工作的要求，做好相应的准备工作[3]。其次，根据建筑工程的有关资料作为建筑工程决算的指导文件，例如相关设计文件、招标投标文件、施工合同以及编制标底等资料，做好其收集工作，并进行一定程度的了解。再次，全面了解工程的竣工图，因为它是建筑工程决算的重要依据，对其决算的相关图纸进行核对，在核对准确无误之后，进行一一识读。最后，对建筑工程决算的范围做出相应的编制说明，并对其内容进行综合了解，例如室外管线、对图纸审核后的设计变更和配套设施以及道路等。另外，还需要全面了解建筑工程的施工要求及过程，以保证审查工作的质量。 　　2、审查的主要方式 　　建筑工程决算的审查方式有很多种，一般包括全面审查法、对比审查法、分组计算审查法、重点抽查审查法、逐项审查法以及筛选审查法等。根据审查方式的不同，其特点也不同，要合理选择审查方式。例如对重点工程的审查需要采用全面审查法。以下介绍了几种常用到的审查方式： 　　（1）逐项审查法 　　逐项审查法通过建筑工程的预算定额进行编制相应的顺序，对其所有相关项目进行逐一审查的方式。审查的程序一般为：依据相关的竣工图对工程量进行计算；把计算好的工程量同审核对象的工程量作逐一对比；根据其单位估价表对审查对象的单价进行逐项审查。逐项审查法的优势就是具有全面性和细致性，审查误差小，且审查质量较高。其不足点就是工作量较大。适用于对工艺较为简单、报价单位力量较为薄弱、工作量较小的单位的审查。 　　（2）分组计算审查法 　　分组计算审查法是把建筑工程决算项目分成了若干组，对同一组中的工程量进行审查，利用工程量中的计算方式相同为基础，来对同一组中其他分项工程量计算的准确程度进行判断的方式。其优势就是审查工程量的速度较快。 　　（3）筛选法 　　建筑工程中的分项工程的工程量和造价以及用工量的数值变化幅度较小，把审查累计的相关数据进行合理选择并按类归纳为工程量和造价以及用工量等基本值表并进行全面分析。这些基本值就像“筛子孔”，来对分项工程进行筛选，筛选中的说明这部分分项单位建筑面积数值没在基本数值范围中，应对其进行审查[4]。这种方式属于对比的审查方式，其优势就是通俗简单，易于掌握，审查的速度较快，并能够及时发现存在的问题，适用于不具备全面审查条件的工程。 　　3、建筑工程决算的审查管理工作 　　在对建筑工程决算的审查中，应该明确审查工作的主要内容，主要以下几个方面： 　　（1）加强建筑工程量的审查 　　工程量的审查在建筑工程中较为重要。图纸在工程量的审查中发挥着重要的作用，需要根据图纸，遵守建筑工程审查的相关规则，加